Vente maison 140 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Appoigny (89380)

Ajouter aux FAVORIS

933 €/m²
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Raphaël Bouvot - efficity

16 avis

06 70 36 07 84 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

89380 / APPOIGNY CENTRE / MAISON BOURGEOISE / 150 M² / 2 NIVEAUX / 7 PIÈCES / 4 CHAMBRES / 2 SDB / EXTÉRIEUR DE 150M² / CABINET DENTAIRE EN RDC / APPARTEMENT EN R+1 / CAVE / STATIONNEMENTS / TRAVAUX A PRÉVOIR
Raphaël Bouvot & effiCity vous proposent cette belle maison bourgeoise au cœur d'Appoigny, proche de l'église, à proximité de l'ensemble des commerces et commodités. Elle accueille un cabinet dentaire au RDC avec appartement indépendant à l'étage.
D'une surface habitable de 150 m², elle s'organise sur 2 niveaux (RDC / R+1 ) comprenant 7 pièces principales dont 3 chambres, avec la possibilité d'en créer facilement une quatrième au RDC. Des rénovations sont à prévoir pour réhabiliter la maison et tirer tout le parti du beau volume de ses pièces de vie et de nuit.
La maison se compose aujourd'hui ainsi :
RDC | 75 m² (accès PMR)
. Cabinet dentaire (21,5 m²)
. Salle d'attente (10 m²)
. Salon ou chambre (20 m²)
. Remise (7 m²)
. WC séparé (1,5 m²)
. Salle d'eau (7 m²)
. Couloirs et dégagements (8 m²)
R+1 | 75 m²
. Cuisine (7m²)
. Chambre 1 (12 m²)
. Chambre 2 (13,5 m²)
. Chambre 3 (17m²)
. Dressing (2,5 m²)
. Salle de bain avec WC (6,5 m²)
. Couloir (9 m²)
COMBLES ET GRENIER | 70 m²
EXTÉRIEUR CLOS AVEC PORTAIL | 150 m²
_
La situation, le cachet et le potentiel exceptionnel de cette maison bourgeoise satisferont des projets multiples : résidence principale ou secondaire, locaux professionnels, investissement locatif. Des travaux de rénovation valoriseront fortement sa valeur immobilière.
Bien rare sur ce secteur et recherché pour ses atouts.
Taxe foncière : 1400€/an
Dépenses énergétiques : 1200€/an
Chaudière : Gaz de ville
Évacuation : tout-à-l'égout
_
VISITES
Visites exclusivement sur rendez-vous.
CONTACT
Raphaël BOUVOT | 06 70 36 07 84 /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Raphaël Bouvot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°981889629.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 24/02/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 176861 - Réf Superimmo : ANVXXY6Q0

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 140 000 €	Prix au m² : 933 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 115 m²	Orientation : Est / Ouest
1 cave	Année de construction : 1945
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Historique des prix

15 juin 2025

Baisse de 3,4%

140 000 €

9 mai 2025

Baisse de 9,4%

145 000 €

24 février 2025

160 000 €

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
RAPHAËL BOUVOT - EFFICITY

Siren : 981889629 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025

16 avis clients