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Vente maison 292 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Alès (30100)

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1 947 €/m²
1 Garage
Chauffage individuel au gaz

Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze

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Description

Venez découvrir dans le secteur de la prairie à Ales, cette maison comprenant une habitation T3 en rez-de-chaussée et un T4 à l'étage, au calme et implantée sur un terrain de 880 m2 clôturé.
Le T3 est composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de 2 chambres pour un volume total de 55 m2 habitables.
Le T4 se trouvant en R+1 avec son entrée indépendante est composé d'un séjour lumineux avec sa cheminée, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, de 2 bureaux, d'une salle d'eau et d'une véranda aménagée pour un volume total de 95 m2 habitables.
En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un garage d'une superficie de 46 m2, d'une belle cave.
Le système de chauffage est assurée par une chaudière au gaz de ville, vous bénéficierez d'un forage et l'assainissement est assuré par le tout à l'égout.
Prévoir quelques travaux de remise à gout du jour.
Un bien avec plusieurs possibilités, une visite s'impose, contactez-moi !!!!!!!!!!!!
Honoraires charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 EUR et 1 350 EUR par an.
Cette annonce vous est proposée par Didier STRAGIER - EI - NoRSAC: 883 659 138 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/10/2023 - maj le 12/06/2024 - Réf. agence : 103_3438079723 - Réf Superimmo : ANVXTROBQ

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Caractérisques

Prix de vente : 292 000 €	Prix au m² : 1 947 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/103.pdf

150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 880 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Cave
Année de construction : 1770	Chauffage individuel au gaz
Séjour de 24 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/04/2023.

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