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Vente maison 339 000 €
150 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Agen (47000)
150 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Agen (47000)
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- 2 260 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En plein hyper-centre d’AGEN, au cœur du quartier très prisé des Jacobins, cette maison de ville rénovée avec goût offre un cadre de vie rare : tous les services, commerces, écoles et transports accessibles à pied, dans un environnement calme et recherché.
Description du bien:
Au rez-de-chaussée: séjour avec grand placard fonctionnel pouvant accueillir vélos ou trottinettes, un wc séparé avec lavabo, espace repas avec cuisine aménagée et équipée lumineuse.
Étage 1:
Deux chambres avec rangements intégrés,
Une salle de bains complète avec douche et coin buanderie rattachée à une chambre,
Une seconde salle d’eau avec WC.
Étage 2 (dernier niveau):
Une grande chambre mansardée avec sa salle d’eau et WC privatifs, donnant accès à une terrasse exposée ouest, offrant une vue dégagée et panoramique sur les toits d’Agen.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, agrémenté d’une terrasse, d’un espace enherbé et d’un jacuzzi pour des moments de détente en toute tranquillité.
Au fond du jardin, une dépendance entièrement rénovée accueille un studio moderne de 18 m2 : climatisé, équipé, avec mezzanine chambre — idéal pour un adolescent, un espace de télétravail, ou un revenu locatif complémentaire.
Les + du bien:
✅ Rénovation complète et moderne
✅ Calme absolu en plein centre-ville
✅ Jardin intime avec jacuzzi
✅ Dépendance aménagée (studio indépendant)
✅ Terrasses et vues dégagées
✅ Rangements nombreux et pratiques
Un bien rare, idéal pour une famille de citadins ou pour ceux qui souhaitent allier vie urbaine, confort moderne et espaces extérieurs de qualité!
CLASSE ENERGIE: B - CLASSE CLIMAT: A
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 210 € et 1 700 €.
Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5.98%, soit un net vendeur de 320 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr
Publiée le 27/10/2025 -
Réf. agence : 13454 - Réf Superimmo : ANVXZRCNA
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| Prix de vente : 339 000 € | Prix au m² : 2 260 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,94% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 152 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Année de construction : 1900 | Séjour de 38 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin (152 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 210 € / an
Maximum :
1 700 € / an
Diagnostics réalisés le 17/10/2025.
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