Vente maison 167 400 €

149 m²

3 chambres 3 ch

Villefagnan (16240)

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1 123 €/m²
Chauffage au gaz

Beaux Villages Immobilier

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Description

Cette maison de ville est située dans un chemin calme avec un jardin très privé et un accès clôturé menant à une grande dépendance et à un garage. La propriété dispose de 3 chambres à coucher, mais il est possible d'ajouter une quatrième chambre.
Cette jolie maison est composée d'un hall d'entrée menant à un grand salon/salle à manger lumineux (avec vue sur le jardin avant) avec une cheminée/poêle à bois. Sur le côté gauche du couloir se trouve une chambre double au rez-de-chaussée et des toilettes. En partant du salon, vous entrez dans une charmante cuisine/salle à manger équipée (avec un four intégré, une plaque de cuisson au gaz et une hotte) qui a des portes-fenêtres menant au jardin privé avec une superbe terrasse couverte et un espace barbecue. A l'arrière du rez-de-chaussée de la maison, il y a une salle de bains avec une douche séparée, un débarras, un wc et une buanderie. Au premier étage, il y a deux chambres doubles, une salle de bains/wc, un couloir qui pourrait être un bureau et une grande pièce qui pourrait être transformée en une 4ème chambre.
La propriété bénéficie du tout à l'égout et du chauffage central au gaz.
A l'avant de la maison se trouve le portail d'accès menant au jardin clos de la propriété. A l'arrière de la propriété se trouve l'accès clôturé menant au grand garage et à un second garage/atelier. Le jardin arrière est complètement privé, ce qui est un véritable atout pour une propriété de ville.
La propriété est située dans le joli bourg de Villefagnan qui possède de nombreux magasins/boutiques, restaurants/cafés et deux marchés par semaine. D'un point de vue géographique, la maison est située à seulement 50 minutes de la ville de Poitiers avec un aéroport et une gare TGV. Excellente situation.
Prix honoraires inclus : 167.400 €
Prix honoraires exclus : 155 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

Maj le 02/12/2025 - Réf. agence : BVI73402 - Réf Superimmo : ANVXUFE49

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Caractérisques

Prix de vente : 167 400 €	Prix au m² : 1 123 € / m²

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149 m² - 3 chambres - ter. 792 m²	Chauffage au gaz
2 salles de bain

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