Vente maison 575 000 €

149 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cazan Proche Lambesc (13116)

Venez découvrir cette superbe villa contemporaine idéalement située dans le beau village prisé de Cazan commune de VERNEGUES, proche d'AIX-EN-PROVENCE et à seulement 15 minutes de SALON DE PROVENCE.
AUJOURD'HUI EN LOCATION : (02/08/2028)
Cette villa récente (2014) de 149m² construite sur une parcelle de 595 m², aura tout pour séduire les petites comme les grandes familles, avec son joli jardin et sa belle piscine.
Au rez-de-chaussée, vous pourrez apprécier son grand hall d'entrée et ses nombreux rangements.
Vous profiterez de pièce à vivre de presque 70 m² baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en alu. Elle est composée d'un salon cathédrale, d'une salle à manger généreuse et d'une belle cuisine ouverte.
Vous poursuivrez la visite par la suite parentale de 18,45 m² avec sa salle d'eau privative et son dressing.
Un WC indépendant, un cellier et un garage attenant à la maison complètent ce niveau.
A l'étage, vous disposerez de trois chambres dont deux avec placard, d'un espace bureau et d'une salle de bain avec WC.
Vous apprécierez :
- Sa faible consommation énergétique classée en A,
- La climatisation et le poêle à granulés,
- Le ballon thermodynamique,
- Les beaux volumes,
- Les terrasses et la piscine au sel 8x3,
- L'arrosage automatique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 453 149 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Charles PINON Entrepreneur Individuel 06 77 61 72 49 - Réf.895971

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Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 3 859 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 67 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/01/2022.

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CHARLES PINON - CAPIFRANCE

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