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Charles PINON - Capifrance
(8 avis)
Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 18/08/2025
Proposée par Charles PINON - Capifrance 13/03/2025 - mise à jour 18/08/2025
(8 avis)
19
Maison, 149 m²

Prix en baisse 575 000 € 3 859 €/m²
Maison • 149 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 595 m²

Cazan Proche Lambesc (13116)

Venez découvrir cette superbe villa contemporaine idéalement située dans le beau village prisé de Cazan commune de VERNEGUES, proche d'AIX-EN-PROVENCE et à seulement 15 minutes de SALON DE PROVENCE. AUJOURD'HUI EN LOCATION : (02/08/2028) Cette villa récente (2014) de 149m² construite sur une parcelle de 595 m², aura tout pour séduire les petites comme les grandes familles, avec son joli jardin et sa belle piscine. Au rez-de-chaussée, vous pourrez apprécier son grand hall d'entrée et ses nombreux rangements. Vous profiterez de pièce à vivre de presque 70 m² baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en alu. Elle est composée d'un salon cathédrale, d'une salle à manger généreuse et d'une belle cuisine ouverte. Vous poursuivrez la visite par la suite parentale de 18,45 m² avec sa salle d'eau privative et son dressing. Un WC indépendant, un cellier et un garage attenant à la maison complètent ce niveau. A l'étage, vous disposerez de trois chambres dont deux avec placard, d'un espace bureau et d'une salle de bain avec WC. Vous apprécierez : - Sa faible consommation énergétique classée en A, - La climatisation et le poêle à granulés, - Le ballon thermodynamique, - Les beaux volumes, - Les terrasses et la piscine au sel 8x3, - L'arrosage automatique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 453 149 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Charles PINON Entrepreneur Individuel 06 77 61 72 49 - Réf.895971

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Mar'immo Lisa
Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Mar'immo Lisa 19/07/2025 - mise à jour 01/12/2025
9
Maison, 116 m²

Prix en baisse 538 000 € 4 638 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 4 000 m²

Vernègues (13116)

REF 2507 / L'agence immobilière MAR'IMMO LISA vous propose à la vente cette charmante maison T4 de plain-pied, nichée sur les hauteurs de CAZAN. Au coeur de cette maison, un séjour spacieux de 28 m² exposé Sud offrant une vue sur le terrain clos et arboré de 4 000m². Le bien comprend 3 chambres confortables, parfaites pour une famille. Une salle d'eau moderne, mais aussi une cuisine avec son arrière-cuisine / buanderie assureront votre confort au quotidien. Possibilité de stationner dans le terrain mais aussi dans le garage. Située dans un quartier résidentiel, cette maison est à seulement 5 minutes à pied d'un arrêt de bus, et à 5 minutes en voiture des commerces et commodités. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette villa votre cocon familial. Contactez nous pour une visite ! Prix : 538 000 € HAI (Honoraires à la charge des vendeurs) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mar'immo Lisa : Massilia CAPEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

ERA Action Immobilier 2
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par ERA Action Immobilier 2 06/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
11
Maison, 198 m²

684 200 € 3 456 €/m²
Maison • 198 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 400 m²

Vernègues (13116)

En exclusivité dans votre agence ERA Immobilier Cazan, découvrez cette spacieuse maison familiale d'environ 198m², située à Cazan, hameau paisible de Vernègues, au coeur de la campagne aixoise. Nichée dans un environnement calme et recherché, cette maison à vendre à Vernègues offre de belles prestations et un excellent niveau de confort. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin grâce à sa double exposition sud et ouest. Vous apprécierez son poêle à bois pour les soirées d'hiver, ainsi que sa cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle de bains privative, parfaite pour accueillir des invités ou profiter d'une vie de plain-pied. A l'étage, vous trouverez 4 autres chambres, dont une suite parentale et une salle d'eau, idéales pour une grande famille. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 2 400 m² avec vue dégagée sur les collines, d'une terrasse ensoleillée, d'un garage et d'un espace de stationnement privé. En excellent état, cette maison familiale à Vernègues allie espace, confort et sérénité dans un cadre naturel privilégié, à seulement quelques minutes de Salon-de-Provence, Lambesc et Aix-en-Provence. Un bien rare à la vente à Cazan, idéal pour les familles en quête de tranquillité, de qualité de vie et d'un environnement verdoyant typiquement provençal. Contactez dès aujourd'hui votre agence ERA Immobilier Cazan pour organiser une visite. Et si, en plus de visiter votre future maison, vous découvriez une nouvelle carrière dans l'immobilier ? Reconversion, évolution ou passion : rejoignez l'équipe ERA Immobilier ! Plus d'informations au 06 82 45 42 10.

ERA Action Immobilier 2
Annonce mise à jour le 28/11/2025
Proposée par ERA Action Immobilier 2 28/11/2025
13
Maison, 182 m²

Prix en baisse 777 000 € 4 269 €/m²
Maison • 182 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 537 m²

Vernègues (13116)

ERA Action Immobilier 2 Cazan vous invite à découvrir en cette belle villa T5 de plain-pied, située dans le charmant village de Vernègues. S'étendant sur une surface généreuse de 180 m², cette maison est nichée dans un écrin de verdure, offrant une vue panoramique à couper le souffle. Prestations de qualité : Surface habitable : 180 m² de plain-pied, alliant luminosité et confort absolu Terrain : Plus de 1 500 m² de terrain paysagé, parfait pour garantir intimité et sérénité Vue : Panoramique, offrant des perspectives sur les paysages environnants Espace de vie : Vastes volumes, baignés de lumière naturelle grâce à des ouvertures généreuses Environnement : Un cadre de vie paisible, propice à la détente, avec un calme absolu Garage : Garage spacieux, conçu pour accueillir vos véhicules de manière sécurisée Piscine : Piscine privée, véritable oasis pour des moments de détente en toute quiétude Cette villa est idéale pour ceux qui recherchent une résidence où se mêlent harmonieusement nature et confort moderne. Une opportunité rare dans un cadre idyllique. Offrez-vous l'expérience d'une visite privée dès aujourd'hui et laissez-vous charmer par cette maison d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Et si, en plus de visiter un bien, vous découvriez une nouvelle carrière ? Reconversion, évolution ou passion : rejoignez ERA Immobilier ! Soirée Plus d'informations au 06 82 45 42 10.

Stéphan Rouart - efficity
Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Stéphan Rouart - efficity 03/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
15
Maison, 80 m²

445 000 € 5 563 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 966 m²

Vernègues (13116)

Vernègues, On vous présente en exclusivité, au calme absolu et dans un environnement préservé, cette maison individuelle de plain-pied offrant un cadre de vie rare, une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur la vallée. Élevée d'un simple rez-de-chaussée, elle propose un séjour chaleureux baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, une cuisine aménagée, deux chambres, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, plusieurs espaces prolongent agréablement la maison : une terrasse ouverte avec vue dégagée, une cuisine d'été à terminer, plusieurs cabanons sur un grand terrain en restanques, une zone de parking. Le terrain, d'une superficie totale de 966 m², offre un environnement naturel privilégié avec un fort potentiel de valorisation. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le calme, la nature et un panorama unique. DPE D réalisé le 06/06/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 et 1920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 108 kWh/m²/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphan Rouart représentant de la SARL MYPROJECT-IMMO dont le siège social se situe 44 Route Nationale 8 13080 LUYNES - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI13102016000009518 - CCI de Marseille-Provence le 20/10/2024 - immatriculée au RCS de Aix En Provence sous le n°792269656 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°792269656. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sud Est Immo Agence De Lambesc
(103 avis)
Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 15/07/2025
Proposée par Sud Est Immo Agence De Lambesc 08/04/2025 - mise à jour 15/07/2025
(103 avis)
10
Maison, 230 m²

650 000 € 2 826 €/m²
Maison • 230 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 1 060 m²

Vernègues (13116)

Votre agence ORPI vous propose dans le joli village de Cazan/Vernègues cette spacieuse villa de 230m² récente entièrement climatisée sur un beau terrain arboré de 1000m². Vous serez séduit par sa grande piscine traditionnelle de 12m par 5m et sa terrasse de 100m² avec pergola. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour de 80m² avec une cuisine américaine, ainsi qu'une suite parentale avec douche. A l'étage 5 belles chambres entre 13 et 17m² ainsi qu'une salle de bain. Un studio attenant à la maison pouvant être loué vient s'ajouter à la propriété . Un garage double électrique vient compléter ce bien. Proche des commerces de Cazan à pied et de l'école primaire, vous serez également à 20 min de Salon-de-Provence, à 30min d'Aix-en-Provence, et 40 min de la gare d'Aix TGV et de l'aéroport de Marignane. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. SAS SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€ Référence agence : 6295

Agence Pays Salonais et Lambesc
(86 avis)
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Agence Pays Salonais et Lambesc 28/11/2025
(86 avis)
18
Maison, 121 m²

535 000 € 4 421 €/m²
Maison • 121 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 4 000 m²

Vernègues (13116)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Nichée sur les hauteurs de Cazan, ce joli hameau à 5mn du centre-ville de Lambesc, cette villa de plain-pied allie avec harmonie le calme de la campagne et la proximité de la ville. Avec un terrain piscinable, clos et arboré de 4000 m², elle offre un cadre idéal pour profiter de la nature, tout en étant à seulement 3 minutes en voiture des commerces et des écoles, et à quelques pas d'un arrêt de bus. D'une surface d'environ 120 m², elle se compose d'un séjour lumineux exposé sud, de trois chambres spacieuses avec placards, d'une cuisine dinatoire aménagée et d'une salle d'eau moderne. Une belle terrasse plein SUD prolonge les pieces de vie et dessert la chambre principale équipée d'une porte fenêtre. Aucun travaux à prévoir : la villa est en excellent état, prête à vous accueillir. Son bon diagnostic énergétique 'C' est assurée par des climatisations été/hiver et une cheminéed'agrément. C'est la garantie d'un confort optimal toute l'année, tandis que le double vitrage et l'exposition SUD apportent une luminosité optimale. Vous apprécierez aussi le grand garage de 25 m² environ communiquant avec la buanderie/cellier et la maison, et vous pourrez amenager une cave à vin. Le terrain, piscinable, vous permet d'imaginer un espace extérieur à votre image : jardin, terrain de jeux ou piscine. La propriété dispose d'un forage bien utile! Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison est parfaite pour les familles recherchant un cadre de vie pratique et agréable, entre campagne et proximité urbaine. Découvrez-la sans attendre : une visite virtuelle 3D/360° est disponible sur notre site internet pour vous convaincre de la qualité de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

ERA Action Immobilier 2
Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 14/10/2025
Proposée par ERA Action Immobilier 2 05/03/2025 - mise à jour 14/10/2025
14
Maison, 180 m²

Prix en baisse 799 000 € 4 439 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 672 m²

Vernègues (13116)

A vendre, dans un quartier résidentiel calme et recherché, maison familiale récente de 180 m² offrant des volumes généreux, un agencement fonctionnel et des prestations modernes. Ce bien immobilier conviendra parfaitement à une famille recherchant une maison spacieuse avec jardin et piscine, alliant confort de vie, modernité et proximité des commodités. Un espace de vie idéal pour toute la famille Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie traversante et lumineuse, exposée sud-ouest, avec cuisine équipée Suite parentale avec dressing, salle de bains privative et accès direct au jardin Deuxième chambre avec salle d'eau attenante Bureau, idéal pour le télétravail Buanderie et cellier A l'étage : Une chambre avec salle d'eau Une chambre avec salle de bains Une troisième chambre pouvant servir de chambre d'enfant, bureau ou salle de jeux Des prestations techniques de qualité Chauffage au sol et poêle à bois Menuiseries double vitrage Connexion fibre optique Forage et arrosage automatique Double garage et vaste espace de stationnement Extérieurs paysagers avec piscine Le terrain est aménagé avec soin : piscine, terrasse et espaces verts, pour profiter pleinement des beaux jours en Provence. Un emplacement stratégique Située à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence et 10 minutes de Salon-de-Provence, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, écoles et services. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec un accès rapide à la gare TGV et à l'aéroport. Vous recherchez une maison familiale avec piscine à vendre proche d'Aix-en-Provence ? Cette villa répond à toutes vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Et si, en plus de visiter un bien, vous découvriez une nouvelle carrière ? Reconversion, évolution ou passion : rejoignez ERA Immobilier ! Soirée Plus d'informations au 06 82 45 42 10.

ERA Action Immobilier 2
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par ERA Action Immobilier 2 22/11/2025
16
Maison, 162 m²

684 000 € 4 222 €/m²
Maison • 162 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 937 m²

Vernègues (13116)

Découvrez cette maison moderne clé en main, construite en 2021 et orientée plein sud, implantée sur une parcelle paysagée et entièrement clôturée de 918 m², à deux pas de l'école et des commerces. Intérieur : 160 m² habitables auxquels s'ajoute une annexe indépendante de 18 m² avec salle d'eau (parfaite pour un bureau, un studio ou pour accueillir). Vaste pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée. Suite parentale de 30 m² comprenant salle d'eau, grand dressing et terrasse privative. Deux chambres supplémentaires, chacune dotée d'un dressing. Bureau idéal pour le télétravail. Cellier fonctionnel. Extérieur : - Piscine au sel 8 × 4 m, équipée d'une pompe à chaleur et d'un volet roulant sécurisé. - Pool house aménagé, parfait pour profiter des beaux jours. - Pergola avec store électrique réversible pour s'adapter à toutes les saisons. - Jardin paysagé avec arrosage automatique. - Stationnement pour plusieurs véhicules. - Portail électrique avec visiophone. Atouts supplémentaires : - Dépendance indépendante avec chambre et salle d'eau, idéale pour recevoir la famille, des invités ou développer une activité professionnelle. - Panneaux photovoltaïques assurant une meilleure performance énergétique. - Prestations haut de gamme. - Maison sous garantie décennale. ? Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez sans attendre l'agence ERA Cazan.

Yan SPEHNER - eXp France
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Yan SPEHNER - eXp France 10/09/2025 - mise à jour 26/11/2025
48
Maison, 195 m²

842 700 € 4 322 €/m²
Maison • 195 m² • 6 pièces • 5 chambres

Vernègues (13116)

Découvrez cette magnifique maison de 200 m² habitable située à Vernègues, offrant un cadre de vie exceptionnel au sein d'un parc privé. Construite en traditionnel, des matériaux nobles (parquest massifs, sol en terrres cuites d'ancien château,, peintures à la chaux qui amène une respirabilité sur tous les murs Avec ses 6 pièces spacieuses, cette propriété combine confort et élégance. Le salon, doté d'une cheminée, offre un espace chaleureux pour des soirées agréables. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage et disposent de moustiquaires, vous assurant un confort optimal tout au long de l'année. L'extérieur de la maison est tout aussi impressionnant. Le parc, superbement aménagé avec un arrosage automatique et éclairage extérieur, invite à la détente. Profitez d'agréables moments en famille ou entre amis autour de la piscine ou sur le terrain de pétanque. Un interphone assure la sécurité tout en facilitant l'accès à la propriété. Enfin, les amateurs de golf se réjouiront de la proximité d'un parcours international de Pont Royal. Avec toutes ces prestations, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et raffiné en Provence. Son charme authentique et son emplacement privilégié font de cette propriété un bien unique à découvrir absolument. 795,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2130€ ~ 2900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Yan SPEHNER - Agent commercial - EI - RSAC MALLEMORT 414 780 361

Beryl Royer - iad
(48 avis)
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Beryl Royer - iad 25/09/2025 - mise à jour 14/11/2025
(48 avis)
11
Maison, 180 m²

765 000 € 4 250 €/m²
Maison • 180 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 537 m²

Vernègues (13116)

iad France - Beryl Royer vous propose: Villa contemporaine de plain-pied – 180 m² – Entre Alpilles et Luberon Entre Alpilles et Luberon, cette villa contemporaine de plain-pied d’environ 180 m² s’inscrit sur une parcelle de plus de 1 300 m², dans un environnement préservé où la lumière et la nature sont omniprésentes. La pièce principale d’environ 70 m² séduit par ses volumes généreux et ses larges baies vitrées orientées plein sud, ouvrant sur le jardin et la campagne environnante. L’espace nuit accueille une suite parentale de près de 30 m² avec dressing et salle d’eau privative, complétée par des chambres familiales pensées pour conjuguer confort et intimité. Le confort est assuré par un système de chauffage et de refroidissement par le sol, auquel s’ajoute le plaisir d’un poêle à bois ultra moderne, alliant esthétisme et performance. Les menuiseries aluminium double vitrage viennent parfaire la qualité des prestations. À l’extérieur, la piscine chauffée, la terrasse plein sud ainsi que les dépendances (garage, annexe polyvalente, espaces de rangement) s’intègrent avec élégance dans un terrain paysager soigneusement entretenu. Un bien rare, conjuguant lignes contemporaines, confort moderne et cadre naturel exceptionnel, à seulement quelques minutes de Salon-de-Provence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beryl Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 501120265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LE NOUVEL IMMO
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par LE NOUVEL IMMO 22/11/2025
9
Maison, 110 m²

487 500 € 4 432 €/m²
Maison • 110 m² • Meublée • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 506 m²

Vernègues (13116)

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7500€), est heureuse de vous présenter : Cette charmante maison familiale de 110 m², édifiée en 2013 au coeur du très recherché hameau de Cazan, sur la commune de Vernègues.Parfaitement entretenue, lumineuse et prête à vivre, elle réunit absolument tous les critères pour une famille en quête de confort, de modernité et de tranquillité. Elle se compose comme suit : En passant la porte, nous découvrons une pièce de vie traversante, ouverte et baignée de lumière.Le premier séjour accueille la salle à manger, directement ouverte sur la cuisine moderne, très conviviale.Un poêle à bois vient apporter charme, chaleur et économies d'énergie. Toujours au rez-de-chaussée, une buanderie très pratique complète les prestations, ainsi qu'un WC indépendant.Le second séjour, aujourd'hui utilisé comme salon, bénéficie d'une agréable mezzanine, qui pourra faire office d'espace lecture, bureau ou coin jeux pour les enfants.Ce double séjour offre également la possibilité d'aménager facilement une 4? chambre de plain-pied selon vos besoins. En empruntant l'escalier ouvert, nous arrivons à l'étage où le palier dessert trois chambres, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé.L'une des chambres dispose d'un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil dès le matin. À l'extérieur, la maison révèle de très jolis espaces :un coin repos avec une petite fontaine et poissons, parfait pour les enfants, et une belle piscine Desjoyaux (2019), mesurant 7 m par 3 m, traitée au chlore et bénéficiant de sa conformité.L'ensemble est sans vis-à-vis, dans un environnement calme. La maison est mitoyenne d'un seul côté, raccordée au tout-à-l'égout, et profite de l'eau du Canal de Provence.Ses performances énergétiques sont excellentes.Les consommations électriques s'élèvent à environ 1100 € / an, et la taxe foncière est de 1400 €. Aucun travaux n'est à prévoir : vous posez simplement vos valises.La décoration intérieure est moderne, l'ambiance provençale, et l'ensemble respire la qualité et le soin apporté au quotidien.Un bien idéal pour une famille avec enfants, recherchant confort, espace et vie paisible. Classe énergétique : Consommation électrique : 105 kWEP/m²/an Classe B Emission de gaz à effet de serre : 3 kgCO2/m²/an : Classe A Estimation du coût annuel d'énergie du logement : de 817€ à 1107€ (année de référence 2021, 2022, 2023). Mandat N°139 Contactez ZANIC Swan Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 817.00 € et 1107.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Gérant - Swan ZANIC Carte T CPI 1310 2022 000 000 085 RCP 150179467

LAURENT BILLARD - BSK Immobilier
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par LAURENT BILLARD - BSK Immobilier 13/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
30
Maison, 130 m²

495 000 € 3 808 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 642 m²

Vernègues (13116)

VILLA D'ARCHITECTE 130 M2 À VERNÈGUES A DÉCOUVRIR !!!!! - Un cadre idyllique, une villa rare à la vente ! Dans un cadre féerique proche du charmant village de Vernègues niché sur le plateau du Grand Puech, venez découvrir dans un hameau, cette magnifique villa contemporaine de 130 m² sur un terrain clos et arboré de 642 m², entièrement sécurisée avec deux accès indépendants (portails + parkings privatifs). - Les atouts de cette demeure d'architecte : • Espace de vie lumineux de 50 m² : séjour, salon et cuisine moderne entièrement équipée, le tout ouvert sur une terrasse couverte de 9 m². • Deuxième terrasse ombragée de 40 m², lovée sous des chênes verts avec une vue dégagée sur la colline. • Suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d'eau privative. • 2 chambres de 10 m², une salle de bain et WC indépendant. • Rez-de-jardin : une pièce polyvalente de 18 m² (bureau, chambre, atelier, profession libérale) baignée de lumière. • Buanderie, nombreux rangements et finitions soignées (béton ciré, matériaux de qualité). - Un cadre de vie unique : Située dans une impasse au calme absolu, cette villa est idéale pour les familles en quête de sérénité, tout en restant à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, santé, associations dynamiques du village. - Localisation stratégique : • Salon-de-Provence à 15min, Mallemort à 10min, Aix-en-Provence à 35 min, Marseille à 55min. • Accès rapide à l'A7 15 min et à la gare TGV d'Aix-en-Provence (40 min). • Aéroport Marseille-Provence à 40 min. • Loisirs : Golf International de Pont Royal à 6min, VTT, randonnée course à pied, sports collectifs, activités nature à deux pas. - Un bien rare et exclusif, alliant modernité, confort et charme provençal. À visiter sans tarder ! - Contactez dès maintenant : - Laurent BSK IMMOBILIER - 06 02 06 11 01 - Cette annonce référence 302392 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sylvie GRUNDER - Capifrance
(28 avis)
Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 02/11/2025
Proposée par Sylvie GRUNDER - Capifrance 18/03/2025 - mise à jour 02/11/2025
(28 avis)
13
Maison, 180 m²

Prix en baisse 765 000 € 4 250 €/m²
Maison • 180 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 300 m²

Vernègues (13116)

A 10 km de Salon de Provence, entre Alpilles et Lubéron, voici véritablement une maison coup de cœur :180m² de plain pied, résolument contemporaine, la lumière et la nature sont omniprésentes. Au bord d'un mur de pierre sèche le portail électrique s'ouvre et permet de garer plusieurs véhicules à l'arrière de la maison ; nous franchissons le seuil et découvrons un vestibule équipé d'un grand dressing prolongé par un hall de 20m2 ou la luminosité surprend : toute la façade sud de la maison n'est que baies vitrées donnant sur le massif des côtes, l'effet nature est exceptionnel ; les prestations de la maison sont à la hauteur de la magie de l'endroit : une pièce de vie s'ouvre avec ses 72 m² et l'on distingue au mur un poêle à bois suspendu très design .Nous longeons une cuisine américaine de plus de 13m2, entièrement équipée et son arrière cuisine buanderie. En traversant le salon nous découvrons un premier espace nuit, une suite parentale de 31m2 ouverte sur le jardin face à la piscine avec son dressing et sa salle d'eau de plus de 7m2 chacun. Allons découvrir maintenant la partie famille de l'espace nuit : un couloir nous mène à un grand dressing de 6m2 à portes coulissantes et à deux chambres de 12m2 avec placards intégrés, toutes deux ouvertes sur le jardin. Une salle de bain équipée de douche et baignoire , un WC suspendu indépendant complète l'endroit. A noter les performances énergétiques exceptionnelles de cette villa :Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, chauffante et rafraichissante, auquel s'ajoute le plaisir d'un poêle à bois de 10 kW. Toutes les baies vitrées sont en double vitrage huisserie Aluminium. Partons découvrir les extérieurs et cette magnifique vue sur la campagne. La piscine de 4x8m chauffée promet des bains précoces et prolongés en automne, la terrasse qui longe les baies vitrées plein sud assurera des moments uniques dans un calme total. Un cabanon de 15 m2 peut servir de salle de gym, espace lecture ; le garage de 26m2 permet de protéger deux véhicules mais peut devenir aussi un très bel atelier. Sur l'avant de la maison on trouve encore une petite maisonnette, parfait abri pour stocker le matériel de jardin et l'équipement piscine. L'ensemble du terrain est sous arrosage automatique. Un havre de paix contemporain, une villa de standing parfaitement entretenue avec une vue dégagée rare au cœur de la nature, un coup de cœur assuré ! Contactez moi au 06 66 44 77 37, Sylvie Grunder , agent commercial EI CAPIFRANCE, ou par mail : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Réf.896869

ERA Action Immobilier 2
Annonce mise à jour le 30/09/2025
Proposée par ERA Action Immobilier 2 30/09/2025
15
Maison, 208 m²

653 000 € 3 139 €/m²
Maison • 208 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 1 000 m²

Vernègues (13116)

Votre agence ERA Action Immobilier 2 vous présente cette charmante villa à Cazan, offrant 208m² d'espace de vie sur un terrain spacieux de plus de 1000m², agrémenté d'une piscine. Cette résidence est idéale pour une grande famille ou pour ceux souhaitant tirer profit de ses possibilités locatives, avec ses 9 pièces, dont 7 chambres, offrant une polyvalence exceptionnelle. La pièce maîtresse de cette maison est sa vaste salle de séjour d'environ 80m², créant un espace ouvert et lumineux pour des réunions conviviales en famille ou entre amis. A l'extérieur, une terrasse surplombant la piscine vous invite à la détente et aux divertissements. De plus, un double garage de plus de 28m² est à votre disposition. Cette villa bénéficie d'une localisation stratégique, à moins de 40 minutes en voiture des grandes villes telles qu'Aix-en-Provence, Salon-de-Provence, Marseille et Avignon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Et si, en plus de visiter un bien, vous découvriez une nouvelle carrière ? Reconversion, évolution ou passion : rejoignez ERA Immobilier ! Soirée Plus d'informations au 06 82 45 42 10.

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