Vente maison 538 000 €

149 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

iad France - Maëlle Batard vous propose: Belle maison familiale, avec un excellent entretien.
La maison est située dans le quartier très recherché de la Martellière, à 800m des commerces et des écoles. Les lignes de bus 27/28 et 30 passent à proximité.
Construite en 1990, cette maison de 149m² est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable et de beaux espaces. L'ensemble est en très bon état, toujours très bien entretenu.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie qui peut être aménagé en fonction de vos besoins et de vos envies avec une belle luminosité grâce aux expositions Sud et Est.
La vie parentale peut être de plain pied grâce à sa chambre d’environ 11m et sa salle d’eau avec wc attenante.
A l’étage, vous découvrirez 4 grandes chambres avec placard ainsi qu’une salle d’eau et un wc.
Un cellier et un garage viennent compléter ce bien.
Idéalement située, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille dans la quartier de la Martellière.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette jolie maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlle Batard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 814 745 030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 538 000 €

Prix au m² : 3 611 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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MAËLLE BATARD - IAD

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