Vente maison 398 000 €

149 m²

6 pièces 6 p

Saint-Pol-de-Léon (29250)

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2 671 €/m²

CASADICI

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Description

Superbe néo-bretonne avec sous-sol complet à 50m de la plage ! (Vidéo disponible)
Entourée par un terrain de 1016m2, cette maison construite au début des années 80 et rénovée en 2021 saura vous charmer.
Au RDC, après l'entrée, vous découvrez une lumineuse pièce de vie de 42 m2 dont une partie dispose d'une belle hauteur sous plafond, lui donnant un cachet certain.
Une cuisine équipée de 16m2, une belle chambre parentale et une salle d'eau avec WC complètent cet étage.
Au 1er étage, vous disposez de 2 chambres de 13,5 m2 ainsi que d'une 4ème chambre de 10,5 m2. Spacieuses et claires, elles sont un des atouts de cette maison.
Un placard dans le couloir et une pièce annexe pouvant servir de bureau ou de dressing permettent un stockage confortable.
Une salle de bain achève ce 1er étage.
Un vaste sous-sol d'environ 85 m2 accessible par la maison ou une porte de garage extérieure vous permettent de stocker des véhicules, de créer un coin de jeu pour les enfants et de bricoler.
**Aspects techniques**
- Toiture ardoise crochets inox
- Chauffage au fioul
- Murs en blocs de béton creux
- Assainissement au tout à l'égout
Cette maison vous séduira par sa rénovation de qualité, son emplacement proche de la plage tout en étant à 10 mn à pied du centre-ville, son terrain agréable assurant une intimité certaine et son calme.
A visiter rapidement !
Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520.00 € et 4800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CASADICI : Christian Esse
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894981307
RCP Hiscox

Publiée le 16/05/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : VM870-CASADICI - Réf Superimmo : ANVXYJ4XF

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 2 671 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

149 m² - 6 pièces	Année de construction : 1980

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 520 € / an

Maximum : 4 800 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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