Vente maison 359 000 €

149 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Benoît (86280)

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2 409 €/m²
Terrasse
2 Garages

LABELL IMMOBILIER

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Description

SAINT-BENOIT, emplacement très recherché ! Maison d'habitation de 149 m² habitables (2 logements possible) + 150 m² de dépendances + un terrain constructible de 2370 m² ! Idéal grand famille et/ou investisseur. La maison de construction traditionnelle (moellons et briques) offre à l'étage : une entrée, une grande cuisine, un salon-séjour de 41 m², wc, salle de bains, 3 chambres ; en rez de jardin : cuisine d'été, salle d'eau et wc, 1 chambre et 70 m² aménageables actuellement en garage / chaufferie / pièce. Une dépendance de 80 m² sur le terrain clos et arboré de 2370 m² constructible. Beau potentiel pour cet ensemble très bien placé : écoles et bus de ville sur place ! A visiter SANS TARDER avec Vincent Giraud, agent immobilier de l'agence Labell depuis 2001. (5.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 11/11/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 4179 - Réf Superimmo : ANVXZV087

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Caractérisques

Prix de vente : 359 000 €	Prix au m² : 2 409 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,59% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

149 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 370 m²	2 Garages
Terrasse	Année de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 41 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

267 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

84 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 990 € / an

Maximum : 6 800 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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