Vente maison 514 500 €

149 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rouffiac-Tolosan (31180)

Dans un environnement paisible et résidentiel, au cœur de la très prisée commune de Rouffiac-Tolosan, cette maison d'architecte au style contemporain saura séduire les amateurs de confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie baignée de lumière, tournée vers le sud et sublimée par de beaux volumes. Le filet d'habitation suspendu apporte une touche ludique et aérienne, accentuant le caractère unique de cet espace convivial. La cuisine semi-ouverte, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité, complète harmonieusement l'ensemble.
Le rez-de-chaussée accueille deux chambres élégantes, une pièce d'eau contemporaine, ainsi qu'un dressing attenant, offrant une vie de plain-pied particulièrement agréable.
À l'étage, un grand espace ouvert invite à l'imagination : bureau, salle de jeux, coin lecture ou mezzanine, chacun pourra s'approprier les volumes selon ses besoins. Deux chambres supplémentaires, spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une seconde salle d'eau, viennent compléter cet espace nuit.
Conçue pour une vie sereine et économe, cette maison affiche une excellente performance énergétique (DPE A) et est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur. Vous profiterez également d'un garage, de terrasses aménagées et d'un terrain piscinable facile à aménager selon vos envies.
Une opportunité rare dans un secteur très recherché, à deux pas des écoles, transports et accès rapides. Un lieu de vie alliant modernité, confort et qualité de vie.
A venir découvrir sans tarder !!!
Référence agence : 1011

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Prix de vente : 514 500 €	Prix au m² : 3 453 € / m²
Taxe foncière : 1 713 €

Consommation d'énergie

Consommation 66 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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SAINT JEAN IMMOBILIER SBS GESTION

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