Vente maison 472 000 €

149 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Riantec (56670)

Riantec longe la petite mer de Gavres, qui est l'un des sites écologiques les plus remarquables du littoral de la façade atlantique, situé sur la Rive Gauche, de la rade de Lorient et limitrophe à Locmiquélic et son bateau-bus et Port-Louis avec sa citadelle.
À 1 km du bourg, 2 km des grandes surfaces, au fond d'une impasse est située cette maison récente, édifiée en 2021. La RT 2012 garantit une faible consommation d'énergie avec un grand confort.
Une cuisine américaine complètement équipée est ouverte sur l'espace de vie de 63m2, donnant sur une magnifique terrasse. La cuisine d'été offre une convivialité inégalable.
La chambre du rez de chaussée possède sa salle d'eau privative.
À l'étage 2 chambres, salle d'eau, wc.
Un grenier, une buanderie adossée au garage, complètera cette maison.
Prenez rendez-vous, Exclusivement avec Edith L'Honoré, pour la découvrir .
Cette annonce référence 268221 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH L'HONORE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 50092696900030.
Prix du bien : 472 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025
Score DPE : 40 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 40 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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EDITH L'HONORE - BSK IMMOBILIER

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