Vente maison 187 900 €

149,27 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Plouëc-du-Trieux (22260)

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1 259 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel au fuel

MAN-IMMO.PRO

156 avis

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Description

Située dans une commune idéalement centrée entre Tréguier, Paimpol et Guingamp, cette maison en pierres offre un cadre de vie pratique et agréable (gare, école, crèche, boulangerie, bar/épicerie). A seulement 3 km la petite cité de caractère de PONTRIEUX complète l'environnement avec ses école primaire, collèges, son port et ses commerces. La maison s'ouvre sur un beau jardin clos de murs en pierres avec son puits, sa dépendance, et un abri bois. A l'intérieur volumes et luminosité sont au rendez-vous. Actuellement composée de 4 chambres et de sanitaires complets à chaque niveau, la maison offre également une belle pièce de vie, une grande cuisine conviviale ainsi qu'un grenier à aménager. De quoi laisser libre cours à vos différents projets: chambres d'hôtes/ gîtes, profession libérale ou tout simplement une maison familiale avec de belles possibilités d'évolution.
Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4640.00 et 6320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Laure Le Corvoisier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922407341 - SAINT BRIEUC
RCP EN COURS

Publiée le 17/06/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VM3082-MANIMMO - Réf Superimmo : ANVXYTPA6

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Caractérisques

Prix de vente : 187 900 €	Prix au m² : 1 259 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,39% TTC - 7 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

149,27 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 780 m²	Orientation : Nord / Sud
Chauffage individuel au fuel	Cuisine équipée
Séjour de 28 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

316 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 640 € / an

Maximum : 6 320 € / an

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