Vente maison 309 750 €

149 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Niort (79000)

Idéalement située en hyper centre, à seulement 1 minute à pied des rues piétonnes, cette charmante maison de ville séduit dès le premier regard par sa belle façade de caractère, alliant charme de l'ancien et confort de la vie citadine.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : deux pièces de rangement (débarras, buanderie), idéales pour optimiser votre espace ou accueillir une activité en profession libérale, grâce à leur accès indépendant et leur praticité. Cave
Aux étages supérieurs : un agréable séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, donnant accès à une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente.
Trois chambres (dont une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs), ainsi qu'une seconde salle de bains et des WC indépendants complètent l'espace nuit.
Un bien rare dans ce secteur recherché, alliant authenticité, calme et emplacement privilégié.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 751

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Prix de vente : 309 750 €

Prix au m² : 2 079 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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