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Vente maison 485 000 €
149 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Matzenheim (67150)

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  • Sous compromis
  • 3 255 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
Laetitia JAEG - Expertimo

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Description

Située à Matzenheim, une commune qui dispose d'écoles, de commerces de proximité, de services médicaux et d'une gare, offrant une liaison rapide vers Strasbourg et les environs. Son accès facile aux axes routiers et aux transports environs commun en fait un lieu de vie aussi agréable que pratique.

Venez découvrir cette TRES BELLE maison 5 PIECES de 149 M2 sur une parcelle de 4,28 ARES. Elle est située en IMPASSE et en BORDURE DE CHAMPS, dans une RUE CALME et avec VUE DÉGAGÉE.

Elle est composée au rez-de-chaussée d'une GRANDE ENTRÉE avec RANGEMENT, d'un GRAND et LUMINEUX SALON-SEJOUR de 33 m2 et une CUISINE ÉQUIPÉE ouverte de 17 m2, une CHAMBRE et un WC indépendant.

À l'étage 3 CHAMBRES dont 1 CHAMBRE PARENTALE avec douche, une SECONDE SALLE DE BAIN avec douche, baignoire et double vasque.

GRAND GARAGE de 38 m2 accessible de plain pied avec et depuis la cuisine, carrelé et isolé, avec porte sectionnelle électrique, possibilité de stationner 2 véhicules en enfilade.

Une GRANDE TERRASSE orientée sud-ouest avec VUE DÉGAGÉE.

CHAUFFAGE AU SOL RAFRAÎCHISSANT sur les 2 niveaux par pompe à chaleur air / eau, ballon thermodynamique, CLIMATISATION RÉVERSIBLE dans la pièce de vie, double vitrage, volets électriques, isolation extérieure. EXCELLENTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE.

LES + :
- RÉCENTE, PAS DE TRAVAUX
- CHAUFFAGE AU SOL par PAC, CLIMATISATION RÉVERSIBLE
- EN BORDURE DE CHAMPS
- DPE et GES en A

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EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 848 797 130
Cette annonce vous est proposée par JAEG Laetitia - EI - NoRSAC: 848 797 130, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Strasbourg - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 27/03/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : MAT-MAI-KAC-050325 - Réf Superimmo : ANVXY6EB9
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Caractérisques
Prix de vente : 485 000 €Prix au m² : 3 255 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

149 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 428 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 GaragesAnnée de construction : 2022
Séjour de 33 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
48 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 507 € / an
Maximum : 687 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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