Vente maison 1 560 000 €

149,57 m²

7 pièces 7 p

Roquebrune-sur-Argens (83520) - Les Issambres

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10 430 €/m²
1 Garage

Arthurimmo.com Agence A.G.I Saint Aygulf

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Description

Exclusivite - villa les issambres en exclusivité - rare à la vente - villa familiale avec vue mer, au calme absolu dans domaine sécurisé. située dans un domaine privé et sécurisé, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette villa construite en 2001 offre un cadre de vie idyllique, entre nature, confort et potentiel. edifiée sur un terrain de 2224 m², dont une parcelle arborée avec droits à bâtir non exploités (potentiel constructible), la propriété se compose d'une villa lumineuse et parfaitement entretenue. elle propose, de plain-pied, un vaste séjour lumineux d'environ 80m², une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, l'ensemble s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées à galandage, la terrasse principale, attenante au séjour, bénéficie d'une belle vue jusqu'à la mer, la suite parentale d'environ 20 m² profite également de cette vue mer et dispose d'une salle de bains ainsi que d'un accès direct à la terrasse et à la piscine, un wc indépendant complète ce niveau, ainsi qu'un grand garage de 40 m² À l'étage, deux chambres avec accès à un solarium offrant une vue panoramique sur les collines et une ouverture sur la mer, une salle de douche ainsi qu'un wc séparé au niveau inférieur, accessible de manière indépendante, se trouvent une salle de sport, un espace spa, deux chambres chacune avec sa propre salle de douche, ainsi qu'un wc indépendant, un espace parfait pour accueillir famille, invités ou pour créer un logement indépendant la villa dispose de prestations haut de gamme avec une piscine chauffée, le chauffage au sol, la climatisation réversible, des matériaux de qualité et une luminosité optimale toute la journée un bien rare, alliant confort, tranquillité et potentiel, à découvrir sans tarder -

Publiée le 26/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 11184 - Réf Superimmo : ANVXZJEB9

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Caractérisques

Prix de vente : 1 560 000 €	Prix au m² : 10 430 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

149,57 m² - 7 pièces	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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