Vente maison 318 000 €

149,51 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Saint-Sulpice-Laurière (87370)

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2 127 €/m²

Agence Newton

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Description

Etes-vous prêt à devenir propriétaire d'un établissement de restauration et de services ? Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un tabac, un marchand de journaux, un PMU, FDJ, un bar et un restaurant bien établis dans un emplacement stratégique et idéal. Il bénéficie d'une visibilité maximale et d'un fort flux de clients. Le bar fait partie intégrante de la communauté locale et fournit un revenu extrêmement intéressant aux propriétaires. Le fonds de commerce et le bâtiment sont à vendre ensemble. A proximité de la frontière de la Creuse et de la Haute-Vienne, vous trouverez cette entreprise prospère en activité comprenant un bar, un tabac, un PMU, un FDJ, un marchand de journaux et un restaurant. L'entreprise échange également des bouteilles de gaz et possède une licence pour vendre des produits d'épicerie. Le bâtiment était à l'origine un hôtel, il pourrait donc également être possible de rouvrir les chambres et d'accueillir des clients payants. L'accès au bâtiment se fait par une terrasse surélevée avec un petit escalier et une rampe. Le bâtiment est aménagé sur trois étages. Le rez-de-chaussée est le lieu où se déroule l'activité commerciale et comprend un bar avec tables et chaises, un espace restaurant séparé, des toilettes avec accès pour les personnes à mobilité réduite, une cuisine commerciale, une buanderie et un accès à la terrasse arrière. Le premier étage est le logement familial et comprend deux chambres, un bureau et une grande salle de bain avec douche, double vasque, toilettes et espace pour une machine à laver et un sèche-linge. Cet étage dispose également d'une grande cuisine et salle à manger magnifiquement configurée avec un grand coin salon. Le 2ème étage comprend cinq autres chambres, des toilettes et un espace de rangement qui donne également accès au grenier. Le bâtiment dispose d'un système de chauffage central au bois et est relié au tout à l'égout. A l'avant du bâtiment, la grande terrasse permet aux clients de s'asseoir dehors avec leurs boissons en profitant de la vue sur le joli village lors d'une chaude journée d'été. A l'arrière du bâtiment se trouve une autre terrasse plus grande permettant plus de places assises. Au printemps / été, elle est également utilisée comme zone de débordement pour le restaurant. Pendant la saison des festivals, cet espace est également transformé en un bar supplémentaire lorsqu'il y a des animations avec des groupes de musique live et de la danse. Il y a également un jardin privé utilisé par la famille. Il y a beaucoup de places de stationnement disponibles sur la place du village et également à l'extérieur du bâtiment. C'est vraiment une opportunité à ne pas manquer. Si vous rêvez de vivre et de travailler dans le Limousin avec une entreprise florissante, cela pourrait être l'opportunité que vous recherchez. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mandy SALT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00106 - Limoges.

Publiée le 02/03/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : MS-4625 - Réf Superimmo : ANVXXZPDS

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Caractérisques

Prix de vente : 318 000 €	Prix au m² : 2 127 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

149,51 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 428 m²	Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2024.

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