Vente maison 443 000 €

149 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Gagny (93220)

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2 973 €/m²
Exclusivité
1 garage - 1 parking
Chauffage au gaz

José VIEIRA - 3G IMMO

134 avis

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Description

GAGNY-Lac de Maison-Blanche, secteur recherché. Maison indépendante de 6 pièces, élevée sur un sous-sol total avec une pièce de 30 m² aménageable en studio. Le tout d'une surface au sol de 187 m².
Elle comprend une entrée, une salle à manger, un séjour donnant accès à une véranda, une cuisine indépendante, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc. Des rangements, dressings et combles viennent compléter l'ensemble.
Le sous-sol total comprend, une buanderie, un garage, un atelier, un grand bureau, une cave. Un abri de jardin en fond de parcelle.
Chauffage central au gaz
Le tout est édifié sur 360 m² de terrain, proche des commodités.
Gare de Gagny centre, à 12/15 min à pied.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - José VIEIRA inscrit au RSAC de MEAUX n° 523 802 130
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/10/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 212973JV - Réf Superimmo : ANVXZKVW9

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Caractérisques

Prix de vente : 443 000 €	Prix au m² : 2 973 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

149 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 360 m²	1 garage - 1 parking
Chauffage au gaz	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

371 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 780 € / an

Maximum : 5 180 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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Siren : 523802130 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 012 709

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