Vente maison 259 999 €

149 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cléder (29233)

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1 745 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine équipée : 15 m²
Chauffage individuel: pompe à chaleur

KW OCÉAN BREST

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Description

Envie d'espace, de lumière et de la mer à portée de vélo ? Cette maison de 149 m², exposée plein Sud, offre un cadre de vie idéal à seulement 4 km des plages.
Ce que vous allez aimer :
Une pièce de vie traversante baignée de lumière
Une cuisine récente et équipée, ouverte sur le séjour
4 vraies chambres, idéales pour une famille ou du télétravail
Des combles aménageables d'environ 60 m² pour encore plus de possibilités
Des travaux ? Oui, mais les essentiels sont faits :
Isolation refaite
Pompe à chaleur
Assainissement conforme
À l'extérieur :
Un grand terrain de plus de 4 000 m²
Une terrasse bien exposée pour profiter des beaux jours
Un hangar de 260 m² : stockage, atelier, loisirs ou activité professionnelle
Stationnements en nombre, sans contrainte
Vie pratique au quotidien :
Commerces à proximité
Plouescat à 2 minutes
Les plages accessibles à vélo
Performances énergétiques :
DPE : D (limite C) | GES : B
Une maison aux bases solides et au potentiel évident, pour ceux qui cherchent de la surface, de la lumière… et la mer tout près.
Intéressé ? Contactez-moi pour organiser une visite.
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/06/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : VM-1762 - Réf Superimmo : ANVXYROI7

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Caractérisques

Prix de vente : 259 999 €	Prix au m² : 1 745 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	149 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 131 m²
2 niveaux	Garage
Terrasse	Chauffage individuel: pompe à chaleur
Cuisine équipée : 15 m²	Séjour de 17 m²
1 salle d'eau	1 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 750 € / an

Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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