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17
Vente maison 209 520 €
149 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Châtellerault (86100)
149 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Châtellerault (86100)
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- 1 406 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CAPIFRANCE vous propose cette magnifique maison dans une résidence calme à Châtellerault, en Nouvelle Aquitaine. Avec ses 3 chambres et ses 148 mètres carrés de surface habitable, elle offre un intérieur spacieux et lumineux, baigné de lumière naturelle. Profitez de la vue sur le jardin paysager depuis le balcon ou la terrasse, il vous invite à vous détendre en plein air.
La cuisine équipée est un véritable joyau pour les amateurs de gastronomie, tandis que l'espace de rangement et le garage offrent un confort supplémentaire pour votre quotidien. De plus, vous serez ravi de découvrir les avantages de vivre à proximité de la rivière La Vienne & de la forêt qui se trouvent à quelques minutes à pied.
Les résidents peuvent bénéficier d'un accès facile aux commodités locales, telles que des hypermarchés, des restaurants et des écoles. La gare TGV de Châtellerault est également à proximité, offrant des connexions pratiques vers d'autres villes comme Paris Montparnasse à 1h30. Les amateurs de culture apprécieront la proximité du célèbre parc du Futuroscope, qui propose des attractions interactives et des spectacles audiovisuels uniques.
Avec son atmosphère conviviale et ses beaux espaces extérieurs, cette propriété est idéale pour les familles et les professionnels qui cherchent à s'installer dans un endroit calme et agréable à vivre. Ne manquez pas cette occasion unique de vous offrir une vie de qualité dans un cadre paisible et verdoyant. Contactez moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Réf.928794
Publiée le 31/10/2025 -
Réf. agence : 340936104346 - Réf Superimmo : ANVXZSHBX
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| Prix de vente : 209 520 € | Prix au m² : 1 406 € / m² |
| Taxe foncière : 1 822 € |
9 520 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 149 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 547 m² |
| 2 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1971 |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 440 € / an
Maximum :
4 710 € / an
Diagnostics réalisés le 18/03/2025.
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