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Vente maison 750 000 €
149 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Chaponnay (69970)
149 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Chaponnay (69970)
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- 5 034 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
CAPIFRANCE - Christine CHABROUD-LEBRE
06 36 91 21 19
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Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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CHAPONNAY - Centre Ville - en Exclusivité.....
Cette belle maison contemporaine de plain-pied, baignée de lumière, offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses prestations de qualité, sa situation privilégiée, dans un secteur résidentiel très recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles maternelle et primaire et du Collège de la Xavière, tout en étant au calme. A seulement 10 mm de Lyon.
Ses 149 m² sont judicieusement agencés.
Par l'entrée et le hall avec placard et toilettes avec lave-mains, vous accéder à la grande pièce de vie à la triple exposition (est-sud-ouest) ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée d'une surface de 55 m².
Les baies vitrées vous permettent un accès direct à la grande terrasse protégée, par un store banne électrique et à la piscine.
La partie nuit est composée de 3 chambres dont une avec dressing attenant, une salle d'eau avec belle douche à l'italienne, placards et wc.
Une grande buanderie / cellier, un garage de 40 m² avec porte automatique, un abri de jardin de 20 m² complètent ce bien.
Vous pourrez également profiter d'un terrain de 1041 m², clos de murs, arboré, paysagé avec goût et sans vis à vis.
Informations complémentaires :
- Année de construction : 2012,
- nombreux rangements,
- Mode de chauffage (pompe à chaleur split),
- eau chaude / sanitaire : pack thermo-dynamique,
- aspiration centralisée,
- VMC double flux
- isolation renforcée,
- volets roulants électriques avec commande centralisée,
- maison câblée multimédia,
- terrasse carrelée (en 2022) de 150 m²,
- Piscine de 2022 - (construction en béton) 6m x 3m / profondeur 1.40 m - Filtration Electrolyse/sel / fermeture par rideau électrique / liner PVC armé
Contactez-moi par téléphone pour la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 544 798 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Christine CHABROUD-LEBRE Entrepreneur Individuel 06 36 91 21 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850255)
Publiée le 19/03/2024 -
maj le 26/04/2024 -
Réf. agence : 340937710426 - Réf Superimmo : ANVXV7QZA
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| Prix de vente : 750 000 € | Prix au m² : 5 034 € / m² |
| Taxe foncière : 1 268 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 149 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 041 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est / Ouest - Traversant |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2012 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine ouverte | Séjour de 41 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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