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Vente maison 299 600 €
149,67 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Challans (85300)
149,67 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Challans (85300)
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- 2 002 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En vente : à CHALLANS (85300), venez découvrir cette maison de 5 pièces de 149,67 m² et de 1 600 m² de terrain. Elle comporte trois chambres et possède également des combles où les travaux sont entrepris et permettent de créer deux chambres supplémentaires. La maison est composée d'une partie comprenant pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, wc. En rez de jardin se trouve un logement indépendant comprenant une cuisine aménagée, une belle chambre, salle d'eau et wc. Cette partie permet de recevoir ou louer. Garage attenant à la maison. Le terrain est en zone constructible et peut être divisé pour une nouvelle construction ou piscine. Il y a des écoles de tous types dans la commune. Côté transports en commun, on trouve la gare Challans à moins de 10 minutes en voiture. Il y a des restaurants, des commerces, deux boulangeries, deux supermarchés, une épicerie et une boucherie charcuterie à proximité. L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat importants à avoir en tête. Cette maison est classée E pour ce qui est de la classe énergie (273 kWh/m² annuels) et B en ce qui concerne la classe climat (chiffre annuel : 8 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3020 euros et 4140 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence NESTENN CHALLANS - BEAUVOIR pour une première visite de cette maison à vendre. (5.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 15/10/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 9961C - Réf Superimmo : ANVXZOAKL
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| Prix de vente : 299 600 € | Prix au m² : 2 002 € / m² |
| Taxe foncière : 751 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,12% TTC - 14 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 149,67 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 600 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Année de construction : 1967 |
| Assainissement : tout à l'égout | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 020 € / an
Maximum :
4 140 € / an
Diagnostics réalisés le 11/07/2025.
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Siren : 433670957 - N° de carte professionnelle : cpi85012016000007267
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