Vente maison 499 000 €

149 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ceyrat (63122)

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3 349 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois

Christine COSTES - OPTIMHOME

44 avis

07 81 00 83 18

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Description

Vous souhaitez un cadre de vie agréable proche de Clermont-Ferrand et Royat ?
Le quartier de Boisvallon est situé sur la commune de Ceyrat, entre le bourg de Boisséjour et le quartier de Gravenoire : il offre une vue panoramique sur toute la ville de Clermont et les monts du Forez.
Ce quartier calme et dynamique dispose notamment d’un supermarché avec une galerie marchande proposant pharmacie, restaurant, fleuriste…, d’une station-service, d’une crèche… Un jardin partagé a été inauguré sur une parcelle mise à disposition par la commune. Ce projet s’appuie sur une forte volonté des habitants d’améliorer leur cadre de vie, de contribuer à la biodiversité et de recréer des liens intergénérationnels et conviviaux.
Christine Costes et Martine Bournoville, Optimhome Immobilier, vous proposent, au cœur de ce quartier, une maison éco-conçue permettant d’être extrêmement performante en qualité énergétique.
Construite en ossature bois, cette maison de 149 m², allie le style moderne et la chaleur d’une maison familiale.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une belle et grande pièce à vivre de 57 m² avec sa cuisine ouverte, d’un bureau de 13 m², d’une salle de bain, de WC, d’une buanderie avec accès direct au garage.
Une baie vitrée sur le salon vous permet d’accéder à une belle terrasse de 57 m² exposée plein Est et de profiter d’un jardin arboré de fruitiers de 522 m² et de son coin méditerranéen.
A l’étage, vous découvrirez trois chambres de 14 m² (dont deux avec un accès balcon orienté plein Sud) et une suite parentale avec salle d’eau et terrasse privative.
Les propriétaires, sensibles à l’écologie et l’environnement, ont particulièrement été attentifs aux éléments qui composent cette maison : poêle à bois, panneaux solaires, menuiseries triple vitrage, matériaux naturels pour les revêtements muraux, réserve d’eau…
Le quartier est desservi par la T2C (arrêt à 450 m), ce qui permet de rejoindre Clermont-Ferrand ou Royat sans difficulté.
A proximité, l’école primaire de Boisséjour accueillera vos enfants avant qu’ils ne partent au collège sur Ceyrat.
Ceyrat dispose aussi de grosses infrastructures sportives, notamment avec l’Arténium, qui accueille des compétitions de haut niveau en sports de combat et tennis de table.
N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez visiter cette maison alliant qualité de vie et respect de l’environnement ! Nous sommes à votre disposition pour en parler !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christine COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°797 879 541 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 81 00 83 18 (réf. 560802 )

Publiée le 05/05/2024 - maj le 06/05/2024 - Réf. agence : 830033528286 - Réf Superimmo : ANVXVOO1H

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 349 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	149 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 522 m²
Chauffage au bois	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

83 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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CHRISTINE COSTES - OPTIMHOME

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