Vente maison 435 000 €

149 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bias (47300)

iad France - Christelle Jarry vous propose: À Bias, une villa de 149 m² où l’élégance s'invite dans toutes les pièces !
Derrière son portail motorisé, cette maison contemporaine de 2022 déploie ses lignes épurées sur un terrain de 1 000 m² entièrement clos avec piscine au sel en 9x3 m², pool-house de 15 m² et plage piscine de 80 m².
Dès l’entrée un vaste séjour de 70 m² pensé pour recevoir, un espace cosy salle à manger, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée est prolongée par un garde-manger et une buanderie.
Le garage de 20 m² isolé est carrelé de travertin s’intègre parfaitement à l’ensemble.
La suite parentale, à l’écart, offre 25 m² de confort :
- grand dressing
- salle de bain avec douche
- WC indépendant
- bureau de 10 m² à faire évoluer selon vos besoins.
Sur l’aile opposée :
- 2 belles chambres au parquet chêne massif
- salle d’eau
- WC indépendant
- espace détente modulable selon vos envies.
Le moindre espace de cette maison à été pensé avec soin..
- pompe à chaleur gainable daikin
- parquet chêne massif et travertin
- isolation performante
- baies vitrées alu sur terrasse de 80 m²
- pergola
- parking pavé et abri voiture
Située à proximité immédiate des commerces écoles et grands axes, cette villa est un équilibre rare entre design, confort et qualité !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 435 000 €

Prix au m² : 2 919 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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CHRISTELLE JARRY - IAD

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