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Vente maison 260 000 €
149 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Aubazines (19190)
149 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Aubazines (19190)
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- 1 745 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur les hauteurs d'Aubazine, dans un lotissement recherché et paisible, venez découvrir cette belle maison familiale sur sous-sol complet, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, confort et luminosité.
La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante agrémentée d'une cheminée. Une porte fenêtre donne accès à une vue imprenable sur la campagne boisée sans vis-à-vis.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie elle aussi d'un accés direct à la terrasse, idéale pour les repas en extérieur. Deux grandes chambres, une salle de bain avec douche et un wc séparé.
A l'étage, un espace mezzanine dessert une grande chambre avec dressing offrant intimité et volume.
Un sous sol à fort potentiel:
Le sous-sol, totalement aménagé, se compose d'une grande pièce de vie lumineuse et d'une cuisine donnant sur une terrasse couverte, d'une chambre avec salle d'eau et wc. D'un cellier et d'un garage avec porte à galandage électrique.
Cet espace d'environ 40m2 de pièce à vivre peut-être utilisé comme logement indépendant pour accueillir un proche ou comme espace locatif pour un revenu complémentaire.
A découvrir rapidement car elle allie le charme, l'espace et le potentiel locatif dans un environnement privilégié.
Contactez Sabrina PRADEL SEMBELIE au 06.50.24.13.61 ou par mail : pour une visite (possibilité de faire une visite virtuelle en amont).
Annonce rédigée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
Publiée le 07/11/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 30721 - Réf Superimmo : ANVXZU097
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| Prix de vente : 260 000 € | Prix au m² : 1 745 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 149 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 344 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 1994 |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 611 € / an
Maximum :
3 533 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2025.
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