Vente maison 232 000 €

149,6 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Armentières (59280)

MY IMMOBILIER, vous propose en exclusivité sur la commune d'Armentières, une belle maison type bourgeoise de 150m², avec une grande terrasse en plein centre ville.
Au RDC, un long couloir dessert une grande pièce de vie ouverte avec de belles hauteurs sous plafond, une salle à manger de 30m² ainsi qu'une cuisine de 25m². Vous trouverez également une salle de bain avec baignoire + douche à l'italienne, un WC indépendant et l'accès à la cave.
Au premier étage, vous découvrirez un grand palier donnant sur deux grandes chambres de 16 et 20m².
Au second, se trouve également deux grandes chambres de 12 et 15m² avec une salle de douche communicante entre ces deux dernières.
La maison propose d'énormes possibilités d'aménagements notamment avec ses grands espaces.
Un peu de rafraichissement est à prévoir, la toiture est sous garantie décennale.
les plus de la maison: les grands espaces, maison très lumineuse, en plein centre ville, proches des écoles, transports en communs et commerces.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MY IMMOBILIER : Sofiane GUERMOUCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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