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Vente maison 390 000 €
149 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Amboise (37400)

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  • 2 617 €/m²
  • 1 Garage
Agence Tourangelle

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Description

Idéalement située à Amboise, à proximité immédiate de toutes commodités, découvrez cette superbe maison familiale construite en 2012, alliant confort moderne et prestations haut de gamme.
D’une surperifice habitable de 149 m2, elle s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec insert et accès direct à la terrasse. La cuisine aménagée et équipée, d’une très belle superficie, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle.
La maison se distingue par ses équipements de confort rares : ascenseur, salle de sport, sauna et salle de cinéma privée.
L’espace nuit propose actuellement deux grandes chambres, dont :
• une suite avec salle d’eau et WC,
• une suite parentale avec grand dressing, baignoire et WC.
Un bureau spacieux peut facilement être aménagé en troisième chambre selon vos besoins.
En sous-sol, vous profiterez également d’un vaste garage.
L’extérieur offre un terrain de 685 m2 attenant à la maison, ainsi qu’une parcelle complémentaire de 382 m2 située en face, idéale pour un terrain d’agrément.
Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur réversible avec plancher chauffant, d’un puits canadien, assurant une performance énergétique optimale et un bien-être en toutes saisons.
Un bien rare, combinant modernité, espaces généreux et prestations de standing. Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Ne manquez pas cette belle opportunité à Amboise !
DPE : C / GES : A - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/08/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : AVMA10000246 - Réf Superimmo : ANVXZCVDT
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 2 617 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,73% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

149 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 067 m²1 Garage
Année de construction : 20122 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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AGENCE TOURANGELLE

Siren : 938127503 - N° de carte professionnelle : CPI 3701 2024 000 000 027
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