Vente maison 199 900 €

148 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

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1 351 €/m²
Cuisine de 10 m²

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Description

centre VILLENEUVE SUR YONNE
Nichée au cœur de Villeneuve, cette maison de caractère s’épanouit dans un écrin de verdure de 2600 m², où chaque fenêtre ouvre sur la sérénité d’un parc arboré. Dès l’entrée, le charme opère : la cuisine aménagée invite à la convivialité et s’étire jusqu’à la terrasse, tandis que le séjour-salon baigne dans la lumière, prolongé par une vue apaisante sur le jardin.
L’intimité d’une suite parentale avec salle de bains et WC vient parfaire le rez-de-chaussée, avant que l’étage ne dévoile son espace généreux : trois belles chambres, un dressing pensé pour le confort, une salle de bains et des WC indépendants.
Le sous-sol total réserve de belles surprises avec son garage, sa cave et sa chaufferie, offrant un espace fonctionnel et pratique. Quelques travaux et rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d’y apporter une touche plus personnelle. Une belle opportunité pour qui souhaite allier charme, espace et cadre verdoyant, en plein cœur de Villeneuve.

Publiée le 09/07/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 5208 - Réf Superimmo : ANVXZ0F0X

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Caractérisques

Prix de vente : 199 900 €	Prix au m² : 1 351 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

148 m² - 7 pièces - 4 chambres	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur jardin	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 10 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

344 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

95 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 6 090 € / an

Maximum : 8 280 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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