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Description

centre VILLENEUVE SUR YONNE
Nichée au cœur de Villeneuve, cette maison de caractère s’épanouit dans un écrin de verdure de 2600 m², où chaque fenêtre ouvre sur la sérénité d’un parc arboré. Dès l’entrée, le charme opère : la cuisine aménagée invite à la convivialité et s’étire jusqu’à la terrasse, tandis que le séjour-salon baigne dans la lumière, prolongé par une vue apaisante sur le jardin.
L’intimité d’une suite parentale avec salle de bains et WC vient parfaire le rez-de-chaussée, avant que l’étage ne dévoile son espace généreux : trois belles chambres, un dressing pensé pour le confort, une salle de bains et des WC indépendants.
Le sous-sol total réserve de belles surprises avec son garage, sa cave et sa chaufferie, offrant un espace fonctionnel et pratique. Quelques travaux et rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d’y apporter une touche plus personnelle. Une belle opportunité pour qui souhaite allier charme, espace et cadre verdoyant, en plein cœur de Villeneuve.

Publiée le 09/07/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 5208 - Réf Superimmo : ANVXZ0F0X
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Caractérisques
Prix de vente : 199 900 €Prix au m² : 1 351 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

148 m² - 7 pièces - 4 chambresOrientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur jardinAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 10 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
344 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
95 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 6 090 € / an
Maximum : 8 280 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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