Vente maison 465 000 €

148,3 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Brevin-les-Pins (44250)

David Burban, votre conseiller Sublimons vous propose à Saint-Brevin cette maison de plain-pied lumineuse sur une parcelle de 965 m².
À proximité immédiate de la grande plage de l'Ermitage et des sentiers boisés de la Pierre Attelée, cette maison de 1998 offre un cadre de vie privilégié dans un quartier prisé, au calme et en pleine nature.
Elle se compose d'une salle à manger, d'une vaste pièce de vie traversante avec cheminée insert et accès direct aux terrasses, d'une cuisine aménagée, de quatre chambres avec rangements, d'une salle d'eau, d'une salle de bain avec douche, baignoire et WC, ainsi qu'un WC indépendant.
Le tout est complété par un garage attenant avec coin buanderie. Côté extérieur, un jardin clos avec portail électrique, un cabanon, un puits, une pergola et un terrain de pétanque viennent parfaire cet ensemble.
Un bien rare et complet pour une vie balnéaire confortable, entre forêt et océan.
Visite virtuelle disponible sur notre site
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : David BURBAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829548023

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Prix de vente : 465 000 €

Prix au m² : 3 136 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE

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