Vente maison

148,26 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124)

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Exclusivité
1 Garage

YVAN HUET IMMOBILIER

29 avis

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Description

Offre d'achat acceptée ! SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU, parc de Pignerolles, en EXCLUSIVITE, maison construite en 2023, principalement de plain-pied, offrant au rez-de-chaussée une entrée, une très belle cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour avec poêle à bois (environ 56 m2), 3 chambres parquetées, salle de douche, chaufferie-cellier. A l'étage, vous bénéficiez de 2 charmantes chambres parquetées et d'une salle de bains. Grenier aménageable de plus de 100 m2 au sol. Garage carrelé d'environ 50 m2. Terrasse carrelée. Ce bien d'exception est réalisé avec de très belles prestations : aspiration centralisée, chaudière mixte (PAC + gaz)... Le tout sur un terrain paysagé entièrement clos d'environ 690 m2.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).

Publiée le 01/08/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 314 - Réf Superimmo : ANVXZ875R

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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

148,26 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 690 m²	1 Garage
Année de construction : 2023	Séjour de 56 m²
2 salles d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

42 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 470 € / an

Maximum : 690 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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Historique des prix

8 octobre 2025

Baisse de 2,9%

533 000 €

1 août 2025

549 000 €

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Siren : 819630724 - N° de carte professionnelle : CPI49012016000007979

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