Vente maison 385 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rioz (70190)

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2 601 €/m²
1 Garage

GHT Besançon

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Description

Venez découvrir dans votre agence GHT immobilier, cette magnifique maison en ossature bois de 148m2 construite en 2006, idéalement située à Rioz entre Besancon et Vesoul dans un secteur calme et verdoyant.
Implantée sur un superbe terrain clos, arboré et partiellement constructible de 2200m2, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à quelques pas des écoles, collèges, commerces environnant ( restaurants, super marché, tabac, boulangerie...) et espaces verts pour profiter de belles balades.
Vous serez séduits par la tranquillité, les volumes et la luminosité de cette maison.
Elle se compose d’une entrée avec placard, d’un WC séparé avec lave-mains, une chaleureuse pièce de vie de 66m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cette pièce principale, baignée de lumière, donne un double accès à la terrasse exposé est et à la piscine chauffée.
3 chambres confortables de 10, 12 et 14 m2, toutes dotées de placards et dont une avec un accès direct à l'extérieur. Une grande salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une quatrième chambre aménagée et climatisée, avec toilette et les arrivées prévues pour y installer une douche.
La maison dispose également d’une buanderie fonctionnelle, d’une pièce de stockage, d’un garage avec porte motorisée ainsi que d’un local technique pour la piscine.
Belles prestations : chauffage au sol dans les pièces de vie et radiateurs électriques dans les chambres. Les huisseries sont en aluminium double vitrage, avec volets roulants électriques sur les baies vitrées et manuels sur le reste. Le portail est motorisé. À noter : les portes intérieures seront prochainement remplacées.
La taxe foncière s’élève à 1210 €.
Vous cherchez une maison spacieuse, lumineuse et bien située, avec un cadre de vie idyllique pour votre famille ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous !Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Visite virtuelle disponible.

Publiée le 21/06/2025 - maj le 09/08/2025 - Réf. agence : 2957 - Réf Superimmo : ANVXYV6NA

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 2 601 € / m²

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148 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 200 m²	1 Garage
Année de construction : 2006	Séjour de 70 m²
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 464 € / an

Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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