Vente maison 550 000 €

148 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Pléneuf-Val-André (22370)

iad France - Nathalie ANQUET vous propose: À seulement 500 m du port de Dahouet, une maison de charme en pierre vous attend !
Laissez-vous séduire par cette belle propriété située à Pléneuf-Val-André, dans le quartier de Dahouet, à quelques pas du port et de ses balades iodées.
Nichée sur un terrain arboré et entièrement clos de 1 096 m², cette maison en pierre sous ardoise développe 129 m² habitables, complétés par un studio indépendant de 19 m², idéal pour recevoir ou pour une activité indépendante.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une terrasse conviviale, d’un salon chaleureux, d’un séjour lumineux et d’une cuisine ouverte pleine de vie. Une salle d’eau et une chambre viennent compléter ce niveau avec fonctionnalité.
À l’étage, une suite avec chambre et dressing, salle de bain, ainsi que deux autres chambres confortables, le tout pensé pour accueillir famille et invités dans un cadre élégant et cosy.
Cave, abri de jardin, double vitrage, DPE C pour un confort thermique maîtrisé.
Le charme de l’ancien, la tranquillité d’un jardin clos, la proximité immédiate du port, restaurants, boulangerie.
Cerise sur le gâteau : possibilité d’acquérir 354 m² de terrain constructible en plus pour vos futurs projets.
Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Résidente de la commune, je connais parfaitement le secteur et je vous garantis une réactivité optimale pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 550 000 €

Prix au m² : 3 716 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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NATHALIE ANQUET - IAD

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