Vente maison 399 990 €

148 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ostwald (67540)

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2 703 €/m²
Exclusivité
1 garage - 1 parking

BLACKSTORK

06 99 28 41 99

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Description

Sur la commune d'Ostwald, à 10mn de Strasbourg, Blackstork Immobilier vous présente cette charmante maison individuelle des années 60 d'une surface habitable d'environ 148m² sur un terrain de 6,40 ares, située dans un quartier paisible. Description du bien : Au premier niveau, vous serez accueilli par un spacieux salon-séjour de 40m², agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. L'espace s'ouvre sur un balcon et une terrasse offrant une vue panoramique sur le jardin arboré, garantissant une intimité totale. Une grande cuisine dinatoire, avec accès à la terrasse, est idéale pour les repas en famille. Deux chambres confortables et une salle de bains équipée d'une douche complètent ce niveau, avec des toilettes séparées pour plus de commodité. A l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, un débarras pratique et des toilettes supplémentaires. La possibilité de créer une deuxième salle de bains offre un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Le sous-sol spacieux comprend une grande cave pour le stockage, un atelier pour les bricoleurs passionnés, un coin buanderie et un garage double pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Caractéristiques : Surface habitable : 148m² Terrain : 6,40 ares Salon-séjour spacieux avec cheminée Cuisine dinatoire avec accès à la terrasse 5 chambres Salle de bains avec douche Possibilité de créer une deuxième salle de bains Balcon, terrasse et jardin sans vis-à-vis Sous-sol avec cave, atelier, coin buanderie et garage double Chauffage individuel au gaz Travaux à prévoir : La propriété nécessite des travaux, offrant ainsi une excellente opportunité pour personnaliser la maison selon vos goûts et besoins. Localisation : Idéalement située dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités locales., telles que bus à 3mn à pieds, écoles, et commerces. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Léonie Bialek au 06.99.28.41.99. (2.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Léonie BIALEK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 810 879 - Strasbourg.

Publiée le 06/04/2024 - maj le 14/04/2024 - Réf. agence : 83 - Réf Superimmo : ANVXVEGQX

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Caractérisques

Prix de vente : 399 990 €	Prix au m² : 2 703 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,56% TTC - 9 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/355525.pdf

148 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 640 m²	1 garage - 1 parking
1 cave	Année de construction : 1960
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 40 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

329 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/08/2023.

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Infos légales : 89874661500019