Vente maison 779 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44100)

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5 264 €/m²
1 Garage

DIDEROT IMMOBILIER

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Description

Rare ! Au coeur de la Butte STE ANNE, en avenue privée, emplacement prisé pour cette maison des années 1900 de 148 m² habitable et 163 m² au sol sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, entrée, séjour traversant, salon/chambre, cuisine, salon d'été ouvrant sur un beau jardin arboré de 225 m², buanderie. A l'étage : palier, 3 chambres, salle de bains (baignoire et douche). Il y a un sous-sol partiel. Un garage non attenant à 30 mètres. (2.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 28/06/2025 - Réf. agence : 22387 - Réf Superimmo : ANVXWG503

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Caractérisques

Prix de vente : 779 000 €	Prix au m² : 5 264 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

148 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 320 m²	1 Garage
1 cave	Année de construction : 1902
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 30 m²
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 250 € / an

Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2023.

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