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Vente maison 280 000 €
148 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Montpon-Ménestérol (24700)

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  • 1 892 €/m²
  • Cuisine ouverte, aménagée
  • Chauffage individuel électrique (au sol)
LIBERKEYS

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Description

Hugues PENOT - Liberkeys - vous propose cette maison familiale de 148 m² offrant un cadre de vie paisible à proximité des principales commodités. Avec ses 4 chambres spacieuses, ce bien s'adresse parfaitement aux familles en quête d'espace et de confort dans une commune dynamique, appréciée pour son environnement naturel et sa qualité de vie.
L'agencement vous séduira : un vaste séjour assurant une belle luminosité, une cuisine fonctionnelle pour des moments conviviaux, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées, idéales pour le quotidien familial.
La maison offre un fort potentiel d'aménagement intérieur comme extérieur, permettant à chacun de personnaliser son espace de vie selon ses envies. Un environnement calme, à seulement 1h de Bordeaux et 45 minutes de Bergerac.
Charges mensuelles réduites, taxe foncière de 1617 € par an, parfait pour optimiser son budget. N'attendez plus pour découvrir ce bien à fort potentiel.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Penot Hugues, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 893 270 512. Référence annonce : DOM26698. Date de réalisation du diagnostic : 27/12/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Certaines photos sont retouchées avec un home staging virtuel. Texte et photos réalisés par nos soins - Toute reproduction interdite sans autorisation préalable (art. L122-4 CPI).

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : DOM26698 - Réf Superimmo : ANVX1014FQ
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 1 892 € / m²
Taxe foncière : 1 617 €

Honoraires à la charge du vendeur.

148 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 17 614 m²Année de construction : 2012
Chauffage individuel électrique (au sol)Cuisine ouverte, aménagée
Séjour de 57 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 27/12/2023.

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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215
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