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Vente maison 449 000 €
148 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montpellier (34000)
148 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montpellier (34000)
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- 3 034 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous recherchez une maison familiale, modulable et idéalement située à Montpellier ? Découvrez cette belle maison lumineuse et fonctionnelle, nichée au coeur du quartier résidentiel très recherché d'Alco, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Les espaces intérieurs
Cette maison mitoyenne d'un seul côté développe 148 m² habitables et offre une grande flexibilité d'aménagement :
Deux logements indépendants communicants : parfait pour une famille, une activité libérale, l'accueil d'un senior au rez-de-chaussée ou encore un projet d'investissement locatif.
Rez-de-chaussée : cuisine indépendante, séjour-salon, deux chambres dont une avec salle d'eau/WC, accès direct au garage.
Étage : vaste séjour-salon avec cheminée et balcon, cuisine donnant sur terrasse, deux chambres avec placards, salle d'eau, WC indépendant.
Extérieur et confort
Parcelle de 500 m² arborée et clôturée, piscinable, facile d'entretien.
Terrasse conviviale pour profiter des beaux jours.
Grand garage de 28 m² + stationnements privatifs.
Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
Un emplacement idéal
Écoles, collèges et commerces accessibles en quelques minutes.
Proximité immédiate des bus et tram.
Accès rapide au centre-ville de Montpellier, aux hôpitaux et à l'autoroute.
Les + de cette maison :
Lumineuse et spacieuse (4 chambres)
Quartier résidentiel calme et recherché
Jardin plat, piscinable et sans vis-à-vis direct
Maison évolutive : parfaite résidence principale ou projet locatif
Rare sur le secteur, qui conjugue calme, espace, modularité et emplacement privilégié.
A visiter sans tarder !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline LIONS, au 0661513517 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline LIONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 535041263 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Céline LIONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 535041263 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 20/08/2025 -
maj le 17/09/2025 -
Réf. agence : 418421CLI - Réf Superimmo : ANVXZB5NW
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 3 034 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 148 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 500 m² | 1 niveau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/12/2024.
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