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Vente maison 256 800 €
148 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lurcy-Lévis (03320)
148 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lurcy-Lévis (03320)
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- 1 735 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Amateurs de nature et de grands espaces, venez découvrir cette superbe longère en pierres située dans un cadre champêtre à Lurcy-Lévis, avec sa vue imprenable sur la campagne environnante et sans aucun voisinage.
Au rez-de-chaussée :
- un grand séjour de 37m2 avec poutres, pierres apparentes et poêle à bois
- un belle salle à manger traversante
- une cuisine équipée
- une buanderie
- une vraie salle de douche à l'italienne
- un WC séparé
- une grande pièce lumineuse avec double porte en bois, idéale pour tous types de projets (activité professionnelle, stages, atelier, salle de jeux...)
À l'étage :
- trois jolies chambres douillettes et chaleureuses
- deux salles de bains avec WC
- un grand espace déjà rénové en partie, offrant un fort potentiel d'aménagement supplémentaire
Extérieurs :
- un terrain plat et arboré de plus d'un hectare
- une mare agrémente le jardin
- une grande terrasse couverte
- une dépendance
Fiche technique :
- double-vitrage
- pompe à chaleur, poêle à bois et convecteurs électriques
- panneaux solaires installés il y a moins d'un an
- assainissement individuel aux normes
Le +++ :
- possibilité d'accueillir un gîte ou des chambres d'hôtes
Environnement :
Vous trouverez tous les commerces nécessaires à Lurcy Lévis, ainsi que des écoles, un collège, un centre de loisirs et une bibliothèque.Également de nombreuses associations sportives et culturelles, et pour les amateurs d'art urbain le site Street Art City qui accueille plus de 25000 visiteurs par an.
Plus de 270 km de chemins de randonnée vous permettront de découvrir les sites naturels et patrimoniaux des environs, à moins que vous préfériez vous détendre au plan d'eau pour une partie de pêche ou des activités de plein air.
***
Si vous recherchez un lieu de vie rare et exceptionnel en immersion dans la nature, vous serez séduits par le charme authentique de cette belle maison rénovée avec goût, alliant le confort moderne et une construction de qualité.
N'attendez plus pour me contacter et programmer une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel 06 68 98 55 86 - Réf.923506
Publiée le 01/10/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 340932492681 - Réf Superimmo : ANVXZKOYE
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| Prix de vente : 256 800 € | Prix au m² : 1 735 € / m² |
| Taxe foncière : 1 155 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 148 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 14 656 m² |
| 1 niveau | Traversant |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Chauffage électrique (poêle) |
| Cuisine équipée | Séjour de 37 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 460 € / an
Maximum :
6 120 € / an
Diagnostics réalisés le 22/09/2025.
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