Vente maison 355 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lorris (45260)

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2 399 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée

Annie CORMIER - Capifrance

67 avis

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Description

Située proche du bourg de LORRIS, de toutes les commodités, écoles et collège, à 1h30/2h de Paris, 20mn d'une gare, cette magnifique maison de construction traditionnelle, développant 150m2 de plain-pied, s'implante sur 4850m2 de terrain avec vue sur un étang !
Grâce à la présence de grandes baies ouvertes sur la nature, le salon et la salle à manger agrémentés d'un insert et d'une terrasse, appellent au calme et à la sérénité.
Cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle, un bureau avec superbe bibliothèque.
Espace nuit : trois chambres, une salle de bains, nombreux placards.
En sous-sol, vous trouverez une salle d'eau supplémentaire, chaufferie, cave, un garde-manger, une cave, deux pièces, grand garage de 55m2.
Petite dépendance à l'extérieur, plusieurs places de parking complètent l'ensemble.
Que ce soit comme résidence principale, secondaire, cette maison parfaitement agencée et idéalement située, saura vous ravir !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 788 148 - Greffe de ORLEANS) Annie CORMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 43 98 56 - Réf.883095

Publiée le 30/12/2024 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 340932243276 - Réf Superimmo : ANVXXK1D1

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Caractérisques

Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 2 399 € / m²
Taxe foncière : 1 867 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	148 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 858 m²
1 niveau	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Sous-sol	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 050 € / an

Maximum : 4 190 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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