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Vente maison 498 000 €
148 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)

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  • 3 365 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Anne-Sophie ROY - iad

Anne-Sophie ROY - iad

67 avis
06 63 71 79 21 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Anne-Sophie Roy (06 63 71 79 21) vous propose : Maison familiale sur beau terrain – Quartier de La Pionnière, Les Sables-d’Olonne.
Située dans le prisé quartier de La Pionnière, à proximité immédiate du bourg et de ses commerces, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes à pied de la mer.
Un cadre rare, au calme et sans vis-à-vis, offrant de multiples possibilités pour créer un lieu de vie à votre image.
Cette maison familiale développe environ 148 m² environ habitables répartis sur deux niveaux et comprend quatre chambres, un garage et près de 60 m² environ de dépendances.
Elle se prête aussi bien à une rénovation complète qu’à un nouveau projet de construction sur sa parcelle de plus de 900 m² environ.
Un bien aux forts potentiels, idéal pour les amoureux d’espace, de tranquillité et de beaux projets, dans l’un des secteurs les plus recherchés des Sables-d’Olonne.
Contactez-moi pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 377 et classe CLIMAT A indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Sophie Roy EI (ID 36961), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/10/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 1787018 - Réf Superimmo : ANVXZMMJQ
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Caractérisques
Prix de vente : 498 000 €Prix au m² : 3 365 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

148 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 908 m²1 Garage
Année de construction : 1950Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 24 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
377 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 530 € / an
Maximum : 4 820 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2022.

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