Vente maison 449 000 €

148 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Soler (66270)

iad France - Mathieu Poujade vous propose: LE SOLER 66270 – Villa 3 faces de standing rénovée 148 m² – 4 chambres – Piscine chauffée – Garage – Terrain 511 m²
Nichée au cOEur du Soler, cette superbe villa de standing de 148 m² sur 2 niveaux (construction 1980), rénovée avec soin, offre un cadre de vie familial, moderne et paisible, avec de très belles prestations.
Ce que tu vas aimer :
- Villa rénovée, aucun travaux à prévoir, libre de toute occupation
- 4 chambres spacieuses, dont une avec mezzanine
- Vaste salon lumineux de 39 m²
- Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger (four, frigo, cuisine aménagée)
- Terrasse de 8 m²
- Piscine privée de 32 m², chauffée via pompe à chaleur
- Garage spacieux + cour intérieure 66 m² pour stationner plusieurs véhicules
- Terrain clos de 511 m² avec portail + abri de jardin 5,7 m²
- Exposition Nord / Sud / Ouest
- Coup de cOEur : magnifique bougainvillier fushia (floraison estivale)
Agencement :
Entrée, séjour 39 m², salle à manger, cuisine ouverte, 4 chambres (dont une avec mezzanine), 2 salles de bain, WC.
Confort & sécurité :
Fibre optique (Internet très haut débit), air conditionné, Ventilation mécanique contrôlée (VMC), chauffage individuel (électricité) par air pulsé / climatisation réversible. Propriété fermée, système d’alarme ou vidéo-surveillance, porte d’entrée anti-effraction.
Localisation (selon la fiche) :
Voie rapide 300 m, grande surface 800 m, écoles maternelle et élémentaire 1,5 km, médecin généraliste 1,1 km, marché Saint-Charles International 7 km, Perpignan 8 km.
Informations clés :
- Surface habitable : 148 m² – 5 pièces – 4 chambres – 2 salles de bain
- Terrain : 511 m²
- Taxe foncière : 1 727 €
- (DPE) : B (103 kWhEP/m².an) – (GES) : A (3 kg CO₂/m².an)
Contact :
Mathieu POUJADE iad France
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 449 000 €

Prix au m² : 3 034 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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MATHIEU POUJADE - IAD

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