Vente maison 362 950 €

148,5 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Croisic (44490)

44490- LE CROISIC/PROCHE CENTRE - Idéalement située, à quelques minutes du centre, des commerces, du port, de la plage et la gare du Croisic, cette maison de qualité, édifiée en 1963, à rénover, vous propose en entrée, une vaste cuisine aménagée et équipée donnant accès à la terrasse et jardin avec une exposition plein sud, une arrière cuisine, grand séjour, salon avec cheminée, wc au rez de chaussée. Un dégagement désservant 4 grandes chambres, un bureau, salle d'eau avec wc à l'étage. Combles isolés sur toute la surface de la maison, à aménager au second niveau. Chaufferie-buanderie attenante. Nombreux stationnements privatifs sur la parcelle. Prix de vente 362 950 € Honoraires : 3,70 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 350 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 478 € et 3 352 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 30/10/2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER 06 89 05 21 97 Honoraires : 3,70 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 350 000 € Prix de vente 362 950 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal FROGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE sous le numéro RSAC N° 377 874 144 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38521) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 362 950 € Honoraires : 3,70 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 350 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 478 € et 3 352 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 30/10/2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E

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Prix de vente : 362 950 €	Prix au m² : 2 444 € / m²
Taxe foncière : 1 750 €

Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2023.

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