Vente maison 575 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lavérune (34880)

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3 885 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

Toit De Rêve

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Description

Toit De Rêve vous présente cette magnifique maison familiale de 148 m², entièrement rénovée en 2022, située sur une agréable parcelle de 344 m², à Lavérune.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour de 53 m² avec cuisine moderne et poêle à granulés, une chambre cosy, une élégante salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, 4 belles chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.
À l'extérieur, un charmant jardin paysagé de 210 m² vous attend, agrémenté d'une grande terrasse conviviale et d'une piscine au sel récente et sécurisée. Un vaste garage de 29,5 m² avec mezzanine et atelier vient compléter ce bien.
Prestations haut de gamme : pompe à chaleur avec réglage individueldans chaque pièce, chauffe-eau thermodynamique, fibre installée, forage.
Idéalement située, à proximité des écoles, commerces, bus et future ligne 5 du tramway, à seulement 15 minutes de Montpellier et 20 minutes des plages.
Contacter rapidement Grégory au 06 18 86 14 44 ou par mail pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 2.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/08/2025 - maj le 18/09/2025 - Réf. agence : VM643-TOITDEREVE - Réf Superimmo : ANVXZCW54

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Caractérisques

Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 3 885 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,68% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

148 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 344 m²	Piscine
1 garage - 1 parking	1 terrasse
Année de construction : 1999	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 53 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

72 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 910 € / an

Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 04/02/2022.

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Siren : 750001364