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Vente maison 349 000 €
148 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Langeais (37130)

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  • 2 358 €/m²
  • 1 terrasse
  • 3 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (au sol)
Landry Pierre - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Dans un quartier calme et recherché de Langeais, venez découvrir cette ancienne longère rénovée à neuf et offrant des prestations de qualité.
Vous êtes accueillis dans une belle entrée avec vestiaire qui vous mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière.
Vous devriez être séduits par la cuisine aménagée avec son grand îlot central ainsi que par les espaces repas et salon. Une large baie vitrée escamotable donne accès à une terrasse dallée qui prolonge encore ce bel intérieur.
Toujours en rez-de-chaussée, vous disposez d'une chambre prolongée par un véritable dressing, d'une salle de bain et de toilettes design, ainsi que d'une buanderie très fonctionnelle.
À l'étage une pièce palière fait office de bureau. on y trouve également une chambre avec salle d'eau privative (douche et WC) et grande pièce pouvant faire office de 3ème chambre.
L'extrémité Ouest de la longère n'a pas encore été réhabilitée mais elle vous offre encore des possibilités d'aménagement en rez-de-chaussée comme à l'étage.
Le terrain est entièrement clos avec portail automatique et portillon avec visiophone. On y trouve une ancienne grange qui fait office de remise et plusieurs petites dépendances.
Ce bien se situe à 5 minutes (3km) du centre de Langeais, à 19 minutes (25km) du périphérique de TOURS-Métropole(37000) par A85 gratuite et à 18 minutes (20km) du CNPE Chinon Avoine (EDF). Ce bien vous est présenté par Pierre Landry, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 30/10/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 108345DHI1883 - Réf Superimmo : ANVXZS4RF
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 2 358 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

148 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 223 m²Travaux à prevoir
Orientation : Sud3 Parkings
1 terrasseChauffage électrique (au sol)
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 950 € / an
Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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