Vente maison 264 000 €

148,25 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Roche-sur-Yon (85000)

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1 781 €/m²
1 Garage

LA CLÉ FACILE

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Description

Idéalement située au calme, proche ICES et gare routière, maison aux beaux volumes avec joli jardin !
De plain pied, vous découvrirez une entrée avec placard, un séjour-salon avec cheminée avec accès sur jardin arboré, cuisine séparée, salle d'eau. A l'étage : 3 grandes chambres dont 2 avec cheminées, possibilité d'une 4ème chambre, salle d'eau.
Jardin clos. Garage. Parcelle de 457 m2.
Les plus : ouvertures double vitrage, maison lumineuse de 145m2 habitables, située proche centre ville et Rivoli.
Prix : 264 000 € (dont 5,6% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur)
Ref : 663
Honoraires inclus de 5.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3290 € et 4240 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Contactez nous au 02 51 05 09 00 ou 06 86 63 08 05

Publiée le 27/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 663 - Réf Superimmo : ANVXZYQIZ

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Caractérisques

Prix de vente : 264 000 €	Prix au m² : 1 781 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,6% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

148,25 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 457 m²	1 Garage
Année de construction : 1955	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 090 € / an

Maximum : 4 240 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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