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24

Vente maison
148 m²
10 pièces 10 p
4 chambres 4 ch
Kervignac (56700)

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  • Cuisine de 9 m²
  • Piscine
Demeures du Littoral

Demeures du Littoral

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Description

Élégante Villa Contemporaine entre Terre et Mer – Kervignac
Nichée dans un cadre paisible entre Lorient (20 min) et Vannes (30 min), cette superbe villa contemporaine de plain-pied construite en 2012 allie modernité, confort et sérénité. Implantée sur un terrain paysagé et arboré de 2 199 m², elle offre un véritable havre de paix à seulement 12 km des plages de Plouhinec.
Un intérieur raffiné et fonctionnel
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de son vaste séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine conviviale et moderne. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale, ainsi qu’une salle de bain, une salle d’eau et deux WC.
Un extérieur conçu pour la détente
Profitez d’un cadre enchanteur grâce à :
- Une immense terrasse de 150 m² pour vos moments de convivialité
- Une piscine chauffée de 35 m², bordée d’une plage de 100 m² idéale pour se prélasser au soleil
- Un garage de 31 m² avec accès à un vaste sous-sol de 169 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
Atout supplémentaire : 1 000 m² du terrain restent constructibles, laissant place à de futurs projets.
Un cadre de vie paisible et plein de potentiel
Cette propriété d’exception, avec sa vue dégagée sur la campagne, se prête parfaitement à un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement (gîte, chambres d’hôtes…).
Prix : 665 000 € hors honoraires – Honoraires de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Pour plus d’informations, contactez :
Christophe Picarda – Tél. : 07 66 62 09 02

Maj le 12/09/2025 - Réf. agence : MOR275 - Réf Superimmo : ANVXXDVOC
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Caractérisques
Charges prévisionnelles : 4 668 € / an

26 600 € TTC inclus dans le prix de vente.

148 m² (carrez : 148) - 10 pièces - 4 chambres - ter. 2 199 m²Plain-pied
PiscineOrientation : Sud
Vue dégagéeAnnée de construction : 2012
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 9 m²
BarbecueFenêtres double vitrage
CheminéeAlarme - Digicode - Interphone - Vidéosurveillance - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 201,4 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2023.

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