Vente maison 805 000 €

148 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Guérande (44350)

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5 439 €/m²
Chauffage au fuel (radiateurs)

Sophie Louis - iad

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Description

iad France - Sophie Louis vous propose: Maison destinée aux amateurs de travaux, implantée sur un terrain de plus de 5 000 m², dans un environnement privilégié chemin de la Nantaise à Guérande.
Maison d’habitation des années 70, d'un surface de 175 m² au sol et 148 m² habitables, composée de 8 pièces dont 7 chambres.
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine indépendante de 20,27 m²
- Séjour avec cheminée de 22,6 m²
- 4 chambres de plain-pied, d’une surface comprise entre 11,78 m² et 13 m²
- Salle de bain
À l’étage :
- 3 chambres, de 9,82 m² à 20,51 m²
- Dégagement pouvant accueillir un bureau ou un espace polyvalent
Le bien est complété par :
- Un terrain principal de plus de 5 000 m², arboré, avec arbres fruitiers
- Un terrain non attenant de 416 m², inclus dans la vente
- Plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, projets annexes)
La cité médiévale de Guérande est accessible à seulement 2,5 km.
Un bien offrant un fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation et les projets d’envergure.

Publiée le 20/12/2025 - maj le 22/03/2026 - Réf. agence : 1913168 - Réf Superimmo : ANVX104B93

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Caractérisques

Prix de vente : 805 000 €	Prix au m² : 5 439 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

148 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 5 291 m²	Année de construction : 1970
Chauffage au fuel (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

339 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 710 € / an

Maximum : 6 430 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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Historique des prix

15 février 2026

Baisse de 10,1%

805 000 €

28 décembre 2025

hausse de 2,3%

895 000 €

20 décembre 2025

875 000 €

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