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20
Vente maison 380 000 €
148 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Gagny (93220)
148 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Gagny (93220)
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- 2 568 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Yamouna Meira vous propose: ** 5 CHAMBRES ** DPE D ** SOUS-SOL TOTAL **
À proximité de la Pointe de Gournay, à 14 minutes à pieds du RER E Le Chenay-Gagny, à 2 minutes des arrêts de bus et à 550m des commerces, venez découvrir cette grande maison familiale aux volumes agréables.
Le pavillon s'organise sur trois niveaux :
- Le rez-de-chaussée offre une grande entrée avec placard, un séjour double avec cheminée, bénéficiant d'une double exposition sud et est et donnant accès à la terrasse et au jardin arrière, une cuisine dinatoire de 14m2, une chambre, une salle d'eau, un toilette ,
- L'étage dessert une chambre d'environ 20m2 avec dressing attenant, trois autres chambres dont deux avec placards, un deuxième dressing, une salle d'eau et un toilette séparé.
- Enfin, un vaste sous-sol propose un garage de 53m2, ainsi que deux pièces de 14 et 13m2.
Une terrasse carrelée et un jardin viennent encore agrémenter ce bien.
LES ATOUTS ** DOUBLE-VITRAGE PVC ** CHAUDIÈRE CONDENSATION 2022 ** VOLETS ROULANT ÉLECTRIQUES AU RDC **
Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous faire découvrir cette maison agréable aux volumes très appréciables.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 364800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 15200 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yamouna Meira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 804261451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 30/11/2025 -
Réf. agence : 1898990 - Réf Superimmo : ANVXZZMDT
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| Prix de vente : 380 000 € | Prix au m² : 2 568 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 148 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 380 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1979 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 34 m² |
| Cheminée | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 530 € / an
Maximum :
3 470 € / an
Diagnostics réalisés le 19/11/2025.
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