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Vente maison 450 000 €
148 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Fabrègues (34690)

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  • 3 041 €/m²
  • 1 Garage
Nathalie VIEIRA - Expertimo

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Description

VILLA DE PLAIN-PIED + ANNEXE 148 M2 SUR UN TERRAIN DE 1380 M2
Située dans un véritable écrin de verdure, cette villa de 98 m2 habitables avec annexe de 50 m2 séduit par son cadre paisible et son confort moderne, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
La villa principale
Grande pièce de vie traversante et lumineuse de 50 m2 avec cuisine ouverte et équipée,
Trois chambres dont deux de 12 m2 avec emplacements pour placards,
Grande salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire, WC séparés.
L’annexe de 50 m2
Un bureau,
Une buanderie,
Une salle d’eau,
De multiples possibilités d’aménagement (studio, espace indépendant…).
Les extérieurs
Terrain arboré de 1 380 m2 sans vis-à-vis,
Grande terrasse à l’arrière de la maison pour vos repas de famille ou vos activités de plein air,
Superbe piscine de 12+4 m x 8 m,
Abri voiture + vaste stationnement pour plusieurs véhicules.
Forage
Confort et équipements
Double vitrage, isolation, DPE C
Cuisine équipée,
Climatisation réversible (séjour + coin nuit),
Chauffage au gaz avec citerne,
Assainissement autonome (fosse septique).
Cette villa allie calme absolu, espaces généreux et prestations de confort, le tout dans un cadre naturel unique.
Localisation : Fabrègues, à 10 mns de Montpellier.
Une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Cette annonce vous est proposée par VIEIRA Nathalie - EI - NoRSAC: 917 438 038, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 11/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 95868 - Réf Superimmo : ANVXZNF7V
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 3 041 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

148 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 380 m²1 Garage
Année de construction : 2000Séjour de 50 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2023.

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