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Vente maison 399 000 €
148 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Coubron (93470)

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  • 2 696 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Déborah ROSSI - BL Agents immobiliers

Déborah ROSSI - BL Agents immobiliers

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Description

Déborah ROSSI - BL Agents, vous propose en Exclusivité :
Sur la commune de Coubron, au c½ur d'un secteur pavillonnaire calme et familial,
Venez découvrir cette maison d'environ 148m2 habitable (180m2 au sol) sur son terrain de 640 m2 arboré, exposé Ouest, sans aucun vis-à-vis et vivable de plain-pied.
Elle se compose d'une entrée, un double séjour traversant avec cuisine ouverte d'environ 37 m2, donnant accès à une véranda d'environ 31m2 soit un espace de vie de près de 70m2.
Le rdc est complété par 2 chambres, une salle de bain, un wc séparé et un accès au garage avec espace cellier / buanderie.
Au 1er étage, vous trouverez un palier desservant 3 spacieuses chambres (14m2, 16m2 et 26m2 au sol) ainsi qu'une salle d'eau avec WC à rénover.
Ses atouts : DPE D, Double vitrage, volets roulants électriques, Portail et porte de garage motorisés, Dépendance de 19m2 à aménager selon ses besoins (recevoir des amis, famille, atelier, salle de sport, bureau pour télétravail...)
Vous l'aurez compris, cette maison à fort potentiel est pleine de possibilité.
Contactez-moi pour plus de renseignements
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Déborah ROSSI au 06 52 33 04 72. N° RSAC : 833 758 980 MEAUX

Publiée le 05/09/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 37681 - Réf Superimmo : ANVXZE8E8
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 696 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

148 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 640 m²2 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 1985
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 70 m²-1 salles d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 710 € / an
Maximum : 3 710 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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