Vente maison 189 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Clermont-l'Hérault (34800)

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1 277 €/m²

Maia Jannel Immobilier

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Description

À seulement 15 minutes au sud de Clermont l’Hérault, dans le village recherché et vivant de Paulhan, découvrez cette grande maison de village pleine de charme, offrant 3 chambres, un bureau ou chambre bébé, une terrasse intime, et un rez-de-chaussée totalement indépendant.
Parfaite pour une famille recomposée, une activité professionnelle à domicile, ou un projet locatif, cette maison offre de nombreuses possibilités et un cadre de vie pratique avec toutes les commodités accessibles à pied et un accès rapide à l’A75.
>>> Une maison qui s’adapte à votre vie
REZ-DE-CHAUSSÉE INDÉPENDANT
Belle pièce voûtée de 18 m2,
Salle d’eau, buanderie,
Entrée privative, isolation et chauffage : idéal pour un ado en quête d’autonomie, un espace de travail ou un studio indépendant.
1er ÉTAGE
Pièce de vie traversante agréable et lumineuse,
Cuisine ouverte, aménagée et équipée,
Deux chambres,
Salle d’eau,
WC séparés.
2e ÉTAGE
Grande suite parentale de 28 m2 avec dressing et salle de bains,
Pièce supplémentaire (bureau, chambre ou coin lecture) ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 19 m2, exposée sud, avec vue dégagée et sans vis-à-vis
≈ Stationnement facile à proximité≈ Potentiel évolutif selon vos besoins≈ Après un simple rafraîchissement, un lieu de vie chaleureux, fonctionnel et modulable≈ Budget accessible pour une maison de cette surface

Vous cherchez une maison évolutive, abordable et pleine de potentiel ? Ne passez pas à côté. Contactez Maïa JANNEL au 06 51 10 43 64
Mandataire de l’agence Immobilière D-Habitat
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : MVMA3070039773 - Réf Superimmo : ANVXZZCM0

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 277 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

148 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
Année de construction : 1900	Séjour de 34 m²
2 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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Siren : 823850342 - N° de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 031 733 ( D Habitat )