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Vente maison 70 000 €
148 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Charroux (86250)

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  • 473 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Aurèlien Gauthier - iad

Aurèlien Gauthier - iad

15 avis
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Description

iad France - Aurélien Gauthier vous propose: Maison de ville de 148 m2 avec du potentiel à rénover dans un village dynamique.
Venez découvrir cette charmante maison de ville d'une superficie généreuse de 148 m2, Avec un cadre accueillant et à proximité de toutes les petites commodités, cette maison saura séduire les familles avec un confort et de l'espace.
Description du bien :
• Surface : 148 m2
• Extérieur : Petite cour idéale pour profiter de l’extérieur en toute intimité.
Vous trouverez également un terrain de 334 m2 à environ 500m à pieds
• Nombre de chambres : 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante
• 1 salle de bain supplémentaire à l’étage
• Espaces de vie :
◦ Rez-de-chaussée : grande cuisine séparée, salon lumineux, petit débarras et toilettes.
◦ 3e étage : Un grand grenier aménageable, offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire (chambre, bureau, salle de jeux…).
Atouts supplémentaires :
• Chauffage : Chauffage électrique avec possibilité d'installation d'un chauffage au bois pour plus de confort.
• Travaux à prévoir : Quelques petits travaux de rafraîchissement pour mettre cette maison à votre goût.
Informations pratiques :
• Nombre de toilettes : 2 (1 au rez-de-chaussée et 1 à l'étage)
• Village : Profitez d'un environnement chaleureux avec des commerces de proximité et des activités culturelles.
Cette maison de ville est idéale pour une famille à la recherche d'un projet à personnaliser.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 1905777 - Réf Superimmo : ANVX101HNT
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Caractérisques
Prix de vente : 70 000 €Prix au m² : 473 € / m²

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148 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 140 m²Année de construction : 1948
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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